第290章 拿地

蓝天公司这几年分红很少，过去五年来总共分红才5000万元，闻晴才得到500多万，还不够支付西城丽景和东城公馆的房价，所以闻晴曾经开玩笑地对谢阳说：“谢总，你看，在蓝天公司赚的钱都走不出蓝天公司”

谢阳哈哈大笑，确实，这几年，他们几个股东都从蓝天房地产公司分了红，但是，也都买了房子，投资非常大，不过大家看到地价、房价都在上涨，从账面上看，自己都是赚钱的。

把太仓的事情处理完，回到京城，她去了蓝天公司，公司仍旧在恒盛大厦租房子，不过蓝天商业公司是在通惠蓝天购物中心写字楼，他们准备等下次西城龙潭地块开发出来后搬去那里。

到谢阳那里报到时，谢阳笑道：“闻总，你总算有时间来公司上班了，你这个甩手掌柜当得真舒服，可怜我们这些老黄牛。”

闻晴给笑道：“谢总，我不过是小股东，可没有在蓝天公司领工资，现在背靠大树，我也是好乘凉，您能者多劳，我就溜边了。”

谢阳问道：“闻总有时间吗？”

“谢总有何吩咐？”

“我想讨论一下公司下一步的发展，打算开个会，你能参加吧？”

“没问题。”谢阳通知她开会时间就在第二天上午。

闻晴回到办公室给柳红刚打了电话，让他过来，闻晴要了解自己各处资产的情况。

柳红刚给她逐一汇报了她各处房产的情况，东城丽景42套房子有租出去的，也有换了租客的，西城丽景的一层写字楼全部租出去，现在那里的写字楼很火爆，京城里租给酒厂的四个专卖店和租给迅达自行车商店的一个店铺都已经收到了租金，租给渭南驻京办的御临湖小院和租给粮食公司的云林镇上仓库的租金都收到了，西城丽景的底层商铺租给了一家鞋店，现在只收到一个季度的租金，幸福社区的二居室房子也租出去了；松江的两套房子，一栋楼租给酒厂，一套租给港城在松江的一个投资公司，目前在合同期内，能够按时收到租金。

鹏城的那个店铺给了杰生珠宝加工厂开店，还没有签订协议，他问闻晴应该怎么办？

还有就是云滇南昆市给赵勇的那间商铺，一年租金只有2000元，是否应该调整价格？

只有文兴路的院子还空着。

闻晴听后，想了想，说道：“我先打电话联系他们，过段时间给你回话。”

柳红刚把房租存折给闻晴看，上面有他收取的今年上半年的房租，一共有200万元，闻晴把存折还给他，问道：“现在你忙得过来吗？要不要多招几个人？”

除了自己在平京、松江、鹏城的住处，她现在在京城有三个院子、一栋别墅、五个店铺、43套住宅、一层写字楼，一个仓库，在松江有一个商铺、一个公寓，一栋小洋楼、在鹏城和南昆各有一个商铺，这么多房子事情多，租客的需求不同，管理难度还是比较大的。

柳红刚感激地看着闻晴，他一天到晚忙得脚不沾地，现在手下只有一个员工，于是说：“闻姨，您总算想到了，我想再招两个人，您看行吗？”

闻晴点头，说道：“你先去招人吧，不过我见过后，再定下来。”

闻晴又问他买哪里的房子好？

柳红刚道：“听说马上要修建三环、四环，城市肯定会扩大的，市中心的房子越来越少，物以稀为贵，买市中心的房子错不了。”

闻晴点头又摇头，说道：“市中心的房子肯定不错，但是也贵，性价比不高，我认为还是买三环、四环的老房子比较好，你去找找哪些老院子，最好买那些靠近主干道的房子。”

柳红刚摸摸自己的脑袋，问道：“闻姨，什么价格合适？”

闻晴道：“旧房子的价格应该比新房低30%到40%。”

又说：“我还想在鹏城和松江的市中心再买几套房子，你有空过去寻摸一下。”

柳红刚点头表示知道了，闻晴又给他划了100万元先用着，300万元应该暂时够用。

蓝天公司的股东会议很久才开一次，会议的主题也是事关公司未来发展的大事，一般的事情，每个人各负其责，与顾启成和谢阳直接商定即可。

这次开会主要是讨论下一步拿地的问题，谢阳先把公司现在囤积的地块给大家介绍了，他们公司现在在石景山有300亩地，西城200亩，东城100亩，朝阳200亩，四丰500亩，地块大小不一，现在新成立的房开公司很多，竞争也很激烈，现在要考虑是在本市拿地或者是去外地拿地？

股东们的反应各异。

水雅希望把京城的几块地开发出来，避免占用资金，纪峰希望去鹏城拿地，他伯父去了南方军区任职，在那边可能会以较低的价格拿到地；孙正平认为海滨城市离海近，风景好，建议开发海景楼盘。

顾启成和谢阳询问闻晴的意见，闻晴表示，作为一家有实力的房地产开发公司，当然不能囿于一地，她很赞成纪峰和孙正平的意见，建议去松江和鹏城拿地，特别是松江东部地区地价低，目前有修建机场的规划，今后房价一定会上涨；鹏城现在面积不大，今后也会像京城一样向外扩张，先在城郊拿地，成本会比较低。

闻晴让柳红刚打听到，松江东部地区地价才300万元一亩，鹏城滨海地区的地价才200万元一亩，只有京城的四分之一或者五分之一，而松江本来就是比肩京城的大城市，鹏城在大领导去后，发展非常迅猛，又紧邻港城，未来前景可期。

顾启成静静听完闻晴的理由，深觉合理，拍板同意，蓝天公司斥资3亿元去松江和鹏城拿地，闻晴本想提醒他们去杭城拿地，但是不知道未来电商之父是否还是从杭城起家，但杭城的发展肯定不如那两个城市，所以作罢。

但她想到，即使公司不去杭城拿地，也不知道电商的发展前景，但西子湖总在那里，她可以去西子湖边买房。