第78章 就是一头老狐狸

张俊涛这会儿安静了下来，但他听了这些还是有点不服气。

“您说的有那么点道理，可我就觉得憋屈，这一天到晚辛辛苦苦的还要无端受这些个无理取闹，居然还有动手的？”

“你就非得和这几个人置气？你干什么都会碰到这种人，这么多业主你咋不看那些好的？刘叔，还有上次的吕老师和赵姐，他们的这些正能量可也不少，你非得和这么几个人过不去？

我问你业主和我们有仇吗？人家花大几百万跑这儿买房是没事干和你找事儿？

你知道集团有位副总曾经说过一句话，业主花几百万买的房，可能是他这辈子的收入。

还要还着房贷，说是给银行实际上是给开发商在一辈子打工，咱就不能多点理解和包容。

你是干物业的可业主不懂啊，站在他的角度，他就认为你不让我回家他就认为这些地方我该停车。

咱们是干这个了解这些，所以就得要有耐心有包容的去面对去解决。

打个比方，你到饭店吃饭菜上的慢了或者有点啥问题了你会怎么办？你是不是也去找服务员，遇到个火爆点的是不是也会去骂人啥的？

可这和服务员有多大关系？但是你干了这个就得受这份气，难不成都不干了？

老板花钱请咱们来是解决问题的，结果因为咱的原因和业主杠起来，那他这店还开不开他这事还做不做？”

听到这些，张俊涛已经完全平静下来。

仔细想来也是这么个道理，干嘛非要盯着这一两个人一两件事的？自己以前不管是创业期还是到外面旅游的时候，不也能碰到这种糟心人糟心事儿吗？

再看看王洪庆苦口婆心的样子，不觉有些惭愧，“领导，对不住了，今天要不是您，我……”

“没关系，没有人天生就做得多好，你们这代其实不容易，看似机会很多，可实际压力很大。

在爆炸式的信息中很容易迷失自我失去本心，这就是成长的代价。

以后这种事儿还会再发生，记住一点，你是给自己在做，给自己家人在搏，这副担子不能说扔就扔。

离了你谁都可以上，只是做的好坏罢了。而业主始终是业主他不会改变。你想想，因为他的习惯也好素质也罢让你丢了工作失去平台的划来吗？

而恰恰处理好这些问题这些事情，又是能力的体现，这个一定要记住，以后再不能冲动了。”

“我懂了领导，既然选择了这个行业，我就会把它做好，以后再不会这样冲动了。”

张俊涛说完，忽然又想起那天晚上清运垃圾的事儿。闫军是指望不上了，他就把自己的看法又重申了一遍。

“难。”王洪庆听了以后沉默了一会儿，才发出一声感叹。

他从抽屉里翻了翻，拿出一个文件夹递了过来，张俊涛不解地接过来，打开一看，没一会儿，他皱着眉头吃惊的抬起头，“建筑垃圾清运这块儿居然亏了这么多？”

原来，这是一份装修期建筑垃圾清运费的报表。

一期自装修开始至今，不含这次开始清运的一共结了三次账。这三次头两次清运720车每车580元，第三次清运415车每车清运620元，共计67万余元。

而一期总共收取的建筑垃圾费才三十万出头，光这一项就已经亏了三十余万，再加上这次，可以说是全部在贴钱清运。

“不是说清运建筑垃圾这块儿物业还能挣不少钱，怎么会这样？这里面……”

“这里面什么事儿都没有，但谁也没办法。”王洪庆知道他心里所想，就给他慢慢的做了解释。

现行的装修垃圾清运费是每平方米三元，这个价格是物价部门核定的，距今已经快二十年了。

那会儿，一车的清运费才八十元左右，物业的确能赚不少钱。可后来，大约在十年前因为政府治理渣土车，所有车辆统一管理，车厢加盖办理手续啥的，运费一下子就涨到了两百多一车。车的运输量也因为车厢加盖变小了，但总的来说，物业还能赚钱只是赚的少了。

可近几年，一个是周边的垃圾填埋场基本都饱和了，车辆清运越来越远，每车的倾倒费也是翻了几倍。加上油价，人工都大幅上涨，这清运费也就随之涨到了四百五左右一车，这个时候物业就比较难了。

但是说实话，就这样勉强也能保持收支平衡。如果有些业主砸非承重墙和改扩的在加收点费用，还能有点结余。

可现在，这个项目清运垃圾被原先拆迁的村子盯上了。本身，建筑的土方就是他们的，现在这块不给也不行，开发商也没办法就压下来给了他们，这价钱直接就涨到了580元一车，而且还不给你好好装。

再加上雾霾原因动不动就停运，一积攒就是一大堆，好不容易准运了可就那几天时间，你还得求着人家派车来，价钱就又涨到了620元一车，就这都是再三谈下来的。

而这次更是直接放话，没有750元一车根本就不拉，这好说歹说得先拉走，马上交房了实在堆不得。

“这帮村民就没人能管吗？这不是霸占市场是什么？”张俊涛听完气愤不已。

王洪庆倒是很平静，“你看问题太浅了。”

看见张俊涛不解的神情，又缓缓开口，“你想，在这之前这些村民祖祖辈辈面朝黄土背朝天的多少代了？他们苦不苦？

前些年农村户口连个学都不好上，进个厂子都不好进，除了上大学有什么出路？凭什么不让人吃一口开发建设的红利？

而且你把人家的地都征了，这些人以后的营生是什么？就给那几套房那点儿钱你让他们彻底脱离了农民这个词儿，他们以后怎么生存？

是有不少分了许多房位置还不错，光是收租子都可以几代衣食无忧，可他毕竟是少数，而且大都是在一线城市。

真正像咱们这些地方的村民，按现在的政策可不像以前一家一栋小楼的几十个小间能出租。

现在都是高层是小区，每家都拿出来租的就那么两三套，到手的也就二三百万，你看买一套大点儿的商品房够不？

“那也比城市这些打工的强不少吧。”

“话是没错，可他们坐吃山空的你让这些人干什么？突然有了房有了钱，一个个的都不知道以后的路，就是愿意出来上班的，不是干个保安就是干个保洁，可这下一代呢？”

张俊涛点点头，这个倒是真是这个理，之前他老爸银行有一个保洁，就是家里拆迁分了不少钱，结果儿女都给自己买了宝马奥迪的，一天天的没事干，就是耍耍牌无所事事，只有那保洁还在每天上班，用他的话说不能闲，闲下来这钱几天就霍霍完了，孙子孙女也不好好上学，这以后咋办？

“这几年咱们单位多少保安保洁家里拆迁分到钱不干的，一个个现在都在家闲着。

这方面也没个正确引导啥的，一下子富起来都不会了。

之前咱们一个保安主管也是因为这辞职，找到问我以后干啥，这小子还算机灵点儿看得远，你知道我咋给他建议的？”

看张俊涛摇摇头又接着说道：“我跟他说，拿钱买套商品房全家搬出去，你已经不是纯粹的农民了，回迁房就是一个新村。

为了下一代必须搬出去，让孩子适应新的生活养成新的习惯。这样对孩子以后上学就业，直到步入社会都是不一样的。

剩下的买辆车一般的能代步就行，去跑网约车。哪怕跑半天歇半天，但是不能闲着，一个月好歹也有几千的收入，人不至于颓下来。

再有剩的存个大额，回迁的房子租出去收点租子，这样一来环境也变了，别人找你借钱也能看到你都花了，过个几年后再看情况规划。

不至于啥都不干烧的慌，没几年你就会后悔。”

“这倒也是个办法。”张俊涛对此倒是很认可，人不能闲，闲下来就是事。

“这主要是看一家之主咋给家里掌舵，他只要没被迷住眼咋都好说，你像宋志勇他老子缺钱吗？人家拆迁分下来也不少，但就是不给他买车，找人送到咱们这儿说啥先让他儿子待几年在说，这就是眼光，就是智慧。”

张俊涛边听边点头，他突然感到奇怪，听领导这么讲，这些村民捞这点儿占这些的也就这个阶段倒是能说的过去。可听说他对村民清运这块儿发了不少脾气，和对方吵了几仗都摔了杯子，这又是为什么？

王洪庆一听他的疑问笑了起来，“集团是让物业必须找他们，这个我没办法。我也确实理解，可为什么要吵仗？不但吵仗我每次哄着让他们先拉，末了还拖着不给他们签字，为什么？”

是啊，为什么？张俊涛听到这个问题又踢了回来更是迷惑。

“没有集团的电话，这帮人不找过去我是不会主动签字的。”王洪庆又补充了一句，脸上还露出一抹狡猾的笑容。

为什么集团来电话才签字？

突然，他脑子里灵光一闪想到了什么，“集团是让我们用他们，但是没让物业亏这么多，而且物业也没钱付这个必须由集团来付，只有这样……”张俊涛不说了，他心里明白了。

是，这里面也是有学问的，这些事儿老板不会过问的这么细，你痛痛快快地把账结了。

可一亏就是大几十万，人家集团也有话说，我让你找他你不会按市场价走，你是真把老板的钱不当钱。

这里外里他王洪庆不肚子疼才怪，搞不好还怀疑到他的人品，只有这样我让你拉但价钱还高，拉的不好的我就不结账，你找集团去。

他顶不住了，自然会要求物业签字付款，这样，老板问起来都不用物业回话，自然就有人去解释。

这也是一头老狐狸，可再一想，这样未尝不是一种生存的经验。

他知道这是王洪庆在教他做事，心里不由感激对方对自己的一再容忍和提点，但是说破不点破，以后，可不能再这样了。

“还好，这也就是这个阶段，多少他不是长期的，等装修期过了也就好了。”

“你小子想的又简单了，垃圾这一块，这么大的项目，你一年不往里面扔个十万八万的你试试？”王洪庆摇摇头。

这咋装修期过了还要贴钱？这又是什么道道？