第103章 去京城买地,进军房地产行业

陈江华听到自己儿子的话，没好气的朝他说道。

“现在，在你眼中我和你妈都成为你小子的工具人了？

你小子在外面创业，让我和你老妈帮你管理公司，你是想让我和你妈给你免费打工，你自己好去潇洒是不是啊？”

没办法，陈江华已经是帮助自己儿子陈平安擦了很多次的屁股了。

先是清北教育机构的复读学校，现在学校里面的学生，都是接受军事化管理。

来学校读书的学生，每天都是六点准时起床，先是五公里的跑步，跑完步就吃早餐，然后早读，八点半准时上课。

晚上十点半下课，十一点准时睡觉。

原本很多成绩很差的学生，在经历一个月的学习之后，成绩也都是有着本质的提升。

而且，陈平安花费重金请来的那些被清北两大高校录取的几位学生，他们的学习更加的刻苦。

因为，这复读学校里面请来的老师，每一位基本上都是杭城重点高中最知名的老师。

还有很多退休的老师也都是知名的老师。

给他们训练的教官也都是从退役的士兵。

整个教学环境，很好，整个学校都没有存在什么不良的风气。

比如，其他学校存在的校园霸凌，在这学校里面也是不存在。

只要是有人敢在学校里面霸凌其他学生，学校也都是零容忍的存在。

如果是社会的人霸凌学校里面的学生，直接送到警局里面去。

因为，清北教育机构可是陈平安的产业，也是陈江华出面管理。

可以说，只要陈江华一句话，那些社会上面的混混都要遭殃。

除了管理学校外，陈江华还要去管理工地上面的事情。

这些可都是需要有人去处理。

也是陈江华去替陈平安处理这些事情。

“老陈，您这样说可就是伤了我的心，我这么辛辛苦苦的创业是为了谁？

还不是让你和我妈过上幸福，无忧无虑的生活？

如果不是为了你们二老，我至于这么辛苦的创业吗？

我是学生，作为学生就应该以学习为重。

可为了咱们这个家，我边读书，边创业，边赚钱给你和我妈。

我这么辛苦，都是为了你和我妈，你难道就不能帮我分担这一点点的事情是吗？”

陈平安直接是朝着自己老爸陈江华一阵pUA道。

“兔崽子，你信不信我现在给你狠狠来上一下？”

陈江华用长辈的语气来跟自己说话，他扬起自己的手朝陈平安威胁道。

“老陈，我错了。”

陈平安看到自己老爸扬起的手掌，直接认错。

看到向自己认错的儿子，陈江华放下了自己的手。

开口朝着自己儿子陈平安问道。

“现在，咱们家手头上面的资金不够，我这边只有三千万的现金。

你要在京城买地的话，大概需要多少钱？”

“购买那些地，我算了一下，大概的金额在五亿左右。

而且，我想要在京城多购买一些土地，三环，四环，五环，这些地方大量的购买土地。”

陈平安开口朝着自己老爸陈江华说道。

“那这需要准备好多少钱？”

听到自己儿子说要去京城购买很多地方的土地，陈江华不由开口问道。

“前期大概准备二十亿差不多，先把地给买下来，这些钱能购买多少的土地，咱就买多少的土地。”

陈平安开口朝自己老爸道。

“你把钱都拿来购买土地了，那后续小区的修建的费用要准备从什么地方出？”

陈江华听到自己儿子的话，他忍不住好奇问自己儿子。

二十亿对于他们家来说，根本就不算多少钱，这钱陈家父子二人都拿得出来。

钱能拿出来，但有一点是修建小区也是需要钱。

按照一亿购买二百亩土地来计算，陈平安打算拿二十亿购买土地，那也就是说，他们父子二人要在京城购买四千亩的土地。

以一个两百亩的小区来计算，一栋楼占地面积以两亩地来算。

一亩地的面积是六百六十六点六平方，两亩地的平方是一千三百三十三点儿平方。

按照一栋联排，每栋两户，以一百二十平方一户来计算，四户全部都加起来就是四百八十平方，再加上内部的建筑面积来计算的话，大约是在六百平方左右。

这并不包括（加上电梯，楼梯间，以及公共区域这些地方的平方来计算，如果再加上这些区域地方的话，整个建筑面积大约在九百到一千百平方左右。

也就是说，两亩地修建一栋联排的高楼，按照十八层来算的话，修建一层按照千禧年的价格来算，一层的价格大约在六十万左右。

一栋这样的楼房建筑成本，加上买地的成本加在一起，大约在一千零八十万左右。

按照千禧年京城一套房子的价格来算，大概是一平方在四千左右。

一百二十平方的房子，价格在四十八万左右，一层的价格两百万左右。

一栋十八层的楼房，按照两百万一层的价格来算，一栋楼可以带来的收益在三千六百万左右，除去修房子的一千零八十万，净赚两千五百万。

也就是说，投入的本钱加上建筑成本，这个收益可以翻两倍的价格。

按照五亩地范围修建一栋楼来算，两百亩就可以修建四十栋楼。

再加上小区修建车库，一个车位按照三万一个的价格来算，一个小区是两千八百多个车位，算下来也是八千六百四十万。

那么一个小区的总价大概是在十四亿五千万左右，加上车库出售的八千六百四十万。

整个小区的总价在十五亿两千六百四十万左右。

而整个小区的修建，加上园林规划这些，成本价格也就在四亿四千万左右，再加上两亿的买地费用，也不过才六亿四千万。

收益足足翻了一点五倍左右。

陈平安花费二十亿购买四千亩地，按照以上的算法，他们可以修建八百栋十八层的房子。

按照收益来算的话，他们可以赚一百几十亿华夏币。

这也是很多人都想去做房地产的想法。

因为，这真的是属于暴利行业。

两亩地的面积，足够修建一栋一层八户的联排楼房。

要是按照一层双户型，每一栋以一百二十平方来算，两户全部都