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第218章 兄弟二人拟定谈判策略

“二哥,你可千万别弄个戒指什么的上去表白,那会吓着人家的。

你现在要做的,就是把大哥给你的任务做好,收购杭分房地产的事情,一定不能出纰漏。你赶紧回你办公室,好好想想收购方案。”

徐天毅有点懵,我干嘛要回去想,在这想不行吗?

“若兰,干嘛赶我走?我想离君怡近一点。”

“你这样会适得其反知不知道?你不宜表现的过于热切,这样会给君怡很大压力。你就正常工作,正常生活,比平时多关心一下君怡就可以了。”

“这样行吗?会不会给人感觉不好,我看过一些文章,说是有些女孩子是需要多关心的,她们很多都要有求必应的,还有什么电话响一声就要接?”

徐若兰有点不耐烦,这个二哥还看这些毒鸡汤?还有求必应?

“你别看那些毒鸡汤,那些就是毒害你这个幼小的心灵的。你想啊,要是君怡发现,练声的时候看到的是你,喝水的时候看到的是你,吃饭的时候看到的是你,......,睡觉的时候......”

徐天毅脸一黑,这都什么跟什么?

“得,我走还不行吗?”

“二哥,我只是说,你这样做,可能会引起人家的厌烦,你出现的太多了。要知道,距离才能产生美。你们不是大哥和小薇那样,他们是早就挑明了的。”

“好吧,那我回去琢磨下收购的事,这里你看着。”

“你放心吧,我很喜欢君怡的,去年就想签下来的。”

“呵呵,你签下来?那才真的是耽误人家了。你听听人家唱的,你这里谁能比?”

徐天毅有点小不开心,悻悻的回了善木资本。

走的时候,差点一步三回头啊。

心里一动,我被赶回去了,凭啥他张宇涵和人家卿卿我我的?奶奶的,给他找点事做!

他一路走一路笑,笑的甚是淫荡,笑的脸上差点出褶子。

回到他三十八层豪华办公室。

几个小助理甚是诧异,总裁不是刚出去吗?据说是到古玉娱乐,看刚才的样子不是很开心啊,难道被人家赶回来了?

除了张宇涵外,助理里面领头的就是王子柠了。

几个小姑娘叽叽喳喳的,推王子柠去问问咋回事。

王子柠可不上当,别看人年纪不大,能做到善木资本这么大公司的总裁助理,鬼精鬼精的。

“你们怎么不去问?明知道总裁不高兴,还要我去触霉头?不是害我?”

“哎呦,子柠啊,总裁哪里不高兴了?不是笑的很开心吗?”

“就是就是,子柠啊,你去就是了,我保证总裁不会发火的。”

“对啊,我看总裁刚才拿着手机在笑呢,说不定是上午那女孩给他发的什么信息呢。咱家总裁可是钻石王老五,多少大家闺秀想追都追不上呢,子柠,难道你不想知道吗?难道你不想第一个知道吗?”

王子柠脸上变色,我还第一个知道?我差不多是倒数第一个吧。

“行了行了,你们爱谁去谁去,反正我不去。我不想第一个知道。除非......”

“除非什么?你不是又想要奶茶吧?子柠你堕落了,奶茶喝多了会胖的!”

王子柠挺一挺大凶器,做傲然状。

“就要奶茶怎么了?昨天下班经过那边转角,有个新开的奶茶店,新品种叫什么芋泥波波奶茶。我就要这个芋泥波波奶茶,不加芋泥不加奶茶。”

“......”

外面闹得叽叽喳喳,徐天毅也在忙着。刚回到办公室,就接到徐天麟电话。两人商量谈判策略。

杭城的房地产市场,今年第一季度可算是不温不火,成交非但没有“一扫阴霾” ,连价格也“波澜不惊”。

受宏观政策调整影响,前几年杭城房地产市场一直处于较低点徘徊的境地。

一季度杭城房地产市场依旧延续去年的限购、限贷的调控底线,加上元旦、春节等假期冲淡成交,使得购房者降价预期和观望情绪浓厚,市场成交量依旧处于低位徘徊。

进入三月份后成交量已呈现出平稳上涨的态势,但和宏观调控政策出台之前的时期相比,交易量仍显不足且环比有所下降。进入二季度,在经历的一年多静待观望之后,市场需求有小幅上升,但与两年前相比相差甚远。

成交量与两年前无法相比,各房开公司库存量较多,已经严重影响到了各公司的现金流。

徐天麟两兄弟据此判断,很快就会有多个楼盘采取降价的方式,来尽快回笼资金。各个开发商即将对存量房进行大幅降价,所以今年住宅的售价会出现明显的下降。

除了城区中心之外,普通楼盘降价会超过百分之十,稍偏远地区甚至超过百分之二十。比如他们兄弟老宅附近......

这些楼盘即将采取“以价换量”的策略来保证公司的经营不受影响,因此低价出货将成为今年的主旋律。

杭分房地产也不例外。

徐天麟根据以上分析,给出了本次收购的谈判策略。

初次报价,压价百分之五,以表示收购的诚意。

按如今的市场行情看,再过两个月,房地产市场下滑将不止百分之五,百分之二十都有可能。

实际上他们这个报价,按当前对房地产市场的预期来说,已经算是溢价。

他们兄弟的收购一向如此,不在意眼前的利益得失,眼光放的很长远。

况且,徐天麟收购杭分房地产,更有深意。

他打算......

两兄弟商量好谈判方案,徐天麟继续说道,“二弟,明天华国时间早上十点多,艾伦她们三人应该能赶到萧山机场,你们这边派人去接。给君怡安排的张芷莹,一定要让她贴身保护。我担心王嘉豪他们对君怡不死心,还有霍启廷,防止他们狗急跳墙,尤其是我们和浙大的关系变得前所未有的恶劣。

通知你这里所有产业,守法经营,不要做任何突破法律红线的事。

告诉君怡,我们正在安排收购环球母公司,收购案内包括环球。

这两天你们将完整的收购方案弄好,周一直接报给杭分那边,不用给我看。杭分那边我已经告知。”

徐天毅挂掉电话,翻了王子柠的牌子。

不对,将王子柠叫进办公室。

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