第31章 买房2

整层的户型一共有两套，28层和29层，面积都差不多，一层是600多平米，区别是29层多了一个顶层空中花园。

一行人先来到28层，由于一整层都是一户的，所以一出电梯就是一个独立的私人玄关，门口还种了一些绿色植物，叶不凡也不认识，感觉还挺好看，这里采光也很好。

刘经理一边开门一边开始介绍：“这套户型是两套整层户型的其中之一，现在这里是私人入户大厅，这些都是名师设计，绿植也是精心挑选，很完美的融入环境之中”

咔嚓一声奢华的大门打开了，一家三口都感觉这道大门好大好精美，刘经理做了个请的手势：“请进，你们一边参观我一边给你们介绍，入户看到的就是一百多平米的大客厅，这套房的整体装修风格是轻奢的简约欧式，右边是入户换鞋区，这里有整面墙的嵌入式鞋柜和衣帽柜，还有一些杂物收纳区”

一家三口看向右边，刘经理打开了几道柜门，这些鞋柜好高好大，不知道可以放多少鞋子，老妈一脸犀利的走近仔细研究，女人果然对这种东西感兴趣，叶不凡和老爸看了两眼就走进了客厅。

一百多平米的巨大客厅，给人的视觉冲击相当的大，整整两面完全是通透的大玻璃窗，采光的效果是好的不能再好了，浅色的地板，深浅撞色的简欧沙发和家具等，房顶巨大的水晶吊灯，感觉跟个豪华酒店大厅似的。

刘经理：“这套房是极奢4.2米层高?，打破了市面现有大平层豪宅布局的层高压抑感，为业主提供了极致的通透与奢适的居住体验，360度环幕观景?，拥有约100米的观景面宽，正对千年锦江，实现了一扇窗即一幅画的完美观感。这些沙发家具都是世界顶级品牌定制的产品，包括智能电器，电动窗帘等等”

客厅实在是太大，花了好一会儿才看完，一行人又来到旁边的厨房区，这里有西式的开放式厨房，里面还有封闭式的中式厨房，各种厨房用具，炉灶，冰箱等等，都是世界知名品牌，看得老妈是大开眼界。

厨房里面还有一个相对独立的保姆房，而且还是有独立卫生间的保姆房，真他娘的奢侈。

老妈一个人在奢华的超大厨房看了半天，叶不凡跟老爸吸了一支烟后，叶妈妈才不舍的走了出来。

客厅左边是各种大大小小的房间，四间主客卧室，都配有独立的卫生间和衣帽间，主卧不但接近一百平米，有男女两间独立衣帽间，还有独立的书房和超大的全景卫生间。

老妈站在超大的按摩浴缸前，看着两面都是巨大的落地窗，有些好奇的问道：“在这里洗澡，不怕被别人看见吗”

刘经理微微一笑：“整屋的窗户玻璃都是防窥探设计，而且四周方圆千米都没有高层建筑，隐私完全可以保障”

老爸插话道：“你怕被偷窥，你不会拉上窗帘吗”

老妈狠狠瞪了一眼叶爸爸，转身走了出去，叶不凡跟老爸对视了一眼，两父子都是呵呵一笑，今天难得老妈没有骂回来。

看完了这套，一行人又去看了顶层，户型，房间的大小布局都差不多，装修的风格更简约现代一些，最大的不同，就是顶层多了一整层的空中花园，各种绿色景观，几十平米的超大阳光房，里面有茶水区，阳光SpA区等，还有一个不小的私人空中游泳池。

叶不凡好奇的问刘经理：“这个楼顶的游泳池是合法的吗，我看网上好多人都在说，楼顶修游泳池是犯法的”

刘经理解释：“那些都是私自改建的，当然是违法的，我们的游泳池是整体设计的一部分，是通过相关部门审批和备案的，这完全是合理合法的，下面楼顶的公共游泳池也是同样的道理”

看完了所有的户型，老爸老妈虽然都很满意很喜欢，不过还是表示要去另外几处都看看，万一还有更满意的呢，在买房这方面，叶爸叶妈还是非常谨慎的，这可是他们这辈子最大的消费了，二老认为再谨慎都是应该的。

随后刘经理又带着一家三口，去看了好几处豪宅，有七百多平米的复式空中花园，也有五百多平米的大平层等等，各种各样的豪宅，看的一家人是眼花缭乱。

最后还是老妈拍板，选择买府城一品的大平层，也不是别的房子不好，最主要的还是府城一品的环境最好，就是府河边上，而且还在两个大公园的旁边，老妈和老爸都非常喜欢那里的环境。

叶不凡又开着库里南回到了府城一品，刘经理找来了府城一品的销售经理，一行人坐下来开始商谈具体的购房细节。

28层叶爸叶妈很喜欢，主要是装修风格很对二老的胃口，叶不凡就选择了顶层带空中花园的29层。

销售经理拿出了报价单，28层5200万，29层加空中花园一共6500万，两套房子一共1亿1千7百万。

叶不凡被这个价格给震惊到了，不过随后经理表示可以在原价的基础上打个9折，叶不凡当然不满意，如今房地产是个什么情况，就连一只猪都非常清楚，这么贵的房子一定卖了好久无人问津了。

叶不凡又跟经理讨价还价半天，最后连开发商老总都惊动了，听说有人要买府城一品最大的两套顶层大户型，急于回笼资金的老板，立马赶了过来。

有些发胖的李老板，带着一个漂亮的女秘书，一见到叶不凡就主动上前握手，叶不凡也是热情的回应。

坐下之后，叶不凡还打量了一下，那个漂亮的女秘书，心里一阵的羡慕，有钱人就是会玩啊，老子是不是也要找两个美女秘书，有事儿秘书干，没事儿..................

“叶先生”

李老板的声音，让叶不凡回过神来：“李总，我和我爸妈一次性把你的两套楼王给包圆了，你不给个有诚意的价格，今天很难成交啊，现在的楼市大家心里都明白，想必李总你比我更加清楚吧”

李总想了想：“这样吧叶先生，我给你在总价上打个八八折，这几乎是我的成本价了，要不是急需资金，我还想再囤个两年”

叶不凡对这个价格当然不满意：“李总，现在京城和魔都的豪宅都在降价，更何况是天府这种城市，六折，我马上付全款”

李总摇摇头：“叶先生，这个价格我连成本都收不回来，八五折，这已经是我的底线”

两人又在这个价格之间，你来我往的友好交流了几轮，价格来到八折时，李总打死也不肯在价格上让步，只同意在别的地方做一些补偿，比如送一些限量款的奢侈品，名牌家电家具等等，最后李老板还答应再送一辆百万豪车。

叶不凡见价格砍不下来，低头沉思：这个李总资金紧张应该是真的，现在砍到八折，已经少了2340万，价格越低，抗风险能力越强，现在房价都在降，虽然这种中心豪宅的稀缺性，让它的保值能力要强一些，不过以后的事情谁说的清楚呢，要不是刚需换房，他也不想现在买房子。

想了一会儿，叶不凡忽然醒悟过来，老子不是有系统返现吗，算来算去，老子都是半价买房，茅塞顿开的叶不凡，真是山重水复疑无路，柳暗花明又一村啊，心里大叫：老子怕个毛线。

随后立马又想到，要不多买上几套，一来可以用打包销售继续砍价，二来自己买的越多，整栋楼的住户越少，自己一家人就越清净，越安全，三就是投资属性了，半价买的房子，说不定以后还可以挣钱呢，最后老子买的多了，也可以争取更多的特权不是。

想通几点，叶不凡询问道：“李总，我想问问，我选的这栋楼还有多少户没有出售”

李总被问的一愣，看了一眼旁边的经理，经理马上会意的解释：“2号楼一共42套，已经出售22套，还有20套在售”

叶不凡又问道：“还有多少是整层都没有出售的”

经理又看了看资料：“整层在售的还有29，28，27，22 ，19，16，13，9层一共十四套”

李总不解的询问：“叶先生的意思是...............”

叶不凡喝了口茶道：“李总，你看这样行不行，这14套整层没有出售的户型，我一个人全包了，全款跟你结算，总价你给我七折，顶层两套赠送8个车位，下面每套房赠送两个车位，你刚才答应送的百万豪车换成一辆奔驰迈巴赫现车，另外我要求你们把三部电梯中的一部，改成这些楼层的专用电梯，李总你觉得怎么样，十几套的现金流，想必对你的公司也是雪中送炭了吧，你好好考虑一下。

李总沉思了一会儿，又跟旁边的美女秘书小声的勾通起来，李总都快咬到人家美女秘书的粉嫩耳垂了。

看得叶不凡很是吃味，那个美女秘书，叶不凡最少可以给她打8分，身材性感，脸蛋漂亮，这是在现实中，叶不凡见过最漂亮的美女了，对于找美女秘书的心思更加强烈了。（年轻气盛，饿的太久，有些饥渴）

两人沟通了一会儿，李总一脸微笑道：“叶先生，你的方案我们同意了，你看什么时候签合同”

叶不凡主动起身跟李总握手，笑的非常开心：“那就祝我们合作愉快，明天我就带着律师来签合同，到时候我马上给李总转账”

李总也很开心：“那我们明天就恭候叶先生大驾了”

最后李总还热情的想请叶不凡一家吃饭，不过叶不凡婉拒了李总的邀请，他还要去找律师呢，这么大的交易，不请个专业的律师很不放心，要是合同里有什么问题，那可是几个亿的东西，叶不凡最怕麻烦了。

临走之前跟李总再次握手，就连那个漂亮的美女秘书也握了握，真滑真嫩，叶不凡只是一触即收，他还没有那么不堪，只是有些羡慕而已。

告别了李总，叶不凡在工作人员的带领下，在六楼的会所找到了老爸老妈，两口子正坐在窗边喝着饮料，看着外面的风景。

叶不凡走上去，发现他们正在欣赏窗外的楼顶无边游泳池，里面只有寥寥几个年轻男女在游泳，显得很是空旷。

老妈听到脚步声，转头招呼：“儿子，来坐一会儿，这里的风景真不错，要喝点什么，一会儿你结账哈”

叶不凡翻了一个白眼，坐在老爸旁边：“好，我结账，你们饿不饿，看了半天房子，还没吃饭呢”

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送走了叶不凡，李总吩咐销售经理：“你负责去跟已经入住的业主沟通，给叶先生改造独立电梯的事情”

销售经理很是为难道：“李总，这事儿可能会有很大的阻力啊，本来是三梯两户，现在要改成两梯两户，业主会不满的”

李总面无表情地瞪了一眼这个小舅子：“你怎么就这么死脑筋呢，人家叶先生一个人买下了一半的户型，多享受一些电梯资源，本来就是理所当然的事情，不过你要跟业主们这样解释：他们虽然少了一部电梯，但反过来想，叶先生一半的户型，今后绝大部分只会使用三分之一的电梯资源，而他们另一半的业主却可以使用三分之二的电梯资源，这样算是不是其他业主更占便宜呢”

销售经理一拍脑袋：“哎呀，姐夫就是姐夫，这样说起来，的确是其他业主占了大便宜”

李总又指点道：“当然，这些解释不可能让全部业主信服，一些特别精明的业主会发现，叶先生同样可以使用别的电梯，只是不会常用而已，对于这种业主，你可以给他们一些补偿，但是一定要私底下进行，懂了吗”

销售经理：“我懂了姐夫，悄悄的进村，打枪的不要嘛”

李总轻轻挥了挥手，示意销售经理可以离开了。然后他转过头来，对着身旁的美女秘书轻声说道：“小林，你去联系一下电梯公司的相关人员，告诉他们要尽快给出一个详细的改造方案。等明天和叶先生签署完合同，资金一旦到账，我们就要立刻着手安排改造工程。另外，你顺便问一下是否有迈巴赫的现车可供购买，加一些价也可以接受”

美女秘书迅速拿出小本子，将李总的指示一一记录下来，回答道：“好的，老板，我马上处理这些事情”

李总注视着美女秘书离去时那左摇右摆的性感翘臀，心中不禁思考起来：这位叶先生似乎有着相当雄厚的财力，但此前却从未听闻过他的任何消息，这次合作可以与他建立良好的关系。

想到这里，李总决定在未来的接触中多加留意，争取与叶先生进一步加深了解，说不定就有机会合作，多个朋友多条路嘛。