第35章 租房,招揽方栋梁
十分钟后，东方华庭会议室
所有销售都到齐后
方羽把拓客地图打印出来一人给了一张，随后开始主持会议
“大家都拿到拓客地图了吧？”
“我先说下具体拓客的路线”
“我们这次主要分成两条拓客线，一条是围绕着大学城商业街周边，要求商业街的所有开门营业的商铺必须每一家都要覆盖到。还有商业街路边停着的车辆，每辆车必须在驾驶座的门把手上插上我们的单页。商铺和插车完成后，再扩散至商业街周边的小区，同样的，单页要插到所有入户门的门上。”
“如果碰到有些单元门锁着进不去，那也必须覆盖进所在楼栋的信报箱，必须做到一箱一张。这里做笔记！我会不定时的去巡街抽查，抽到哪个人偷懒，那不好意思，这是你自己给了我扣工资的理由！”
“再说第二条线路，第二条是进工业园，我要求你们必须把工业园所有的企业全部走一遍，把人分散开，就在企业门口给我蹲着，看到一个人就发一张。另外就是同样的插车，给我把工业园里停着的所有车给我插一遍。”
“现在我再说下工作分工。刚刚说了，分两条线，那我们人员也分两个组。一组去商业街，一组去工业园。这次3个女生留在售楼处值班，你们四个男的分成两个组。商业街周晓天负责，每天给你派10个小蜜蜂，你给我监督牢。”
“周晓天，能不能做到？”
周晓天闻言，立马站起来回道，“能！”
方羽示意他坐下，然后继续说道，
“工业园这组齐小鹏负责，同样每天给你10个小蜜蜂，你也给我监督牢，能不能做到？”
齐晓鹏也学周晓天一样站起来回道，“能！”
方羽接着道，“单页已经全部到了，你们两个组长自己去领，把明天的单页全部领出来，然后每张单页上给我盖上刻有你们联系方式章。要求是一个组10个人，每人每天至少要给我发掉300张，发不掉的不要给我下班。”
“都听到没有？”
众人闻言，统一回答，“听到了！”
虽然方羽才刚当上主管没几天，但开会的时候不知不觉面上就露出上一世久在高位的领导威严。
下面几个人之前只在朱叶叶脸上看到过这种威严，现在看到方羽散发出来的“王霸之气”感觉比朱叶叶还更胜一筹。一个个都噤若寒蝉，没有出现一丝对于方羽安排的异议。
方羽交代完拓客的事情，又转身看着三个女生，道，
“这次就不安排你们三个女生了，你们仨就在案场负责接待来访的客户，每个人都要严格的按照标准接待流程给来访的客户做介绍，如果碰到谈到价格谈不动了，再来找我，我来帮你们谈。有没有问题？”
三个女生也异口同声的回答，“没有问题。”
方羽其实算是照顾三个女生，主要现在是大夏天，外面最高温度能达到40度。女生又要柔弱一点，不像男生那么耐操，稍微考虑了下还是决定把三人留在售楼处值班。
工作全部安排完，方羽随即宣布了散会。
。。。。。
下班后，方羽和中介小哥方栋梁联系了下，方栋梁已经从房东那里拿到了钥匙，两人约好时间在丽景雅苑小区门口碰头。
等方羽赶到的时候，方栋梁已经骑着小电驴在小区门口等着了。
方栋梁看到方羽从出租车上下来，也顺势迎了上来，
“你好，方总。”
“你好，栋梁，等很久了吧？”方羽礼貌的问候道。
“没有，没有。。我也刚到。那我们边走边说？”
“好的，那走吧。”
方栋梁随即带着方羽穿过岗亭，往小区里边走去。
边走边向方羽介绍道，
“这个小区在这一块，算是最好的小区了，建成年份也最短，你看整个小区的立面还挺新的。”
“这次出租的房东是理工大学的一个老师，现在退休了，就搬去市区跟他儿子一起住了，所以这套房子现在就空了出来挂在我们那出租。”
“房子我之前进去看过，里面装修也挺新的，家具家电也都齐全，你可以随时拎包入住。房东唯一的要求就是对他房子爱护一点，不要搞得乱七八糟的。”
听着方栋梁说着，方羽也不停的点着头，随后也对方栋梁说道，“这个你可以和房东直接说，让他放心。我们就两个人住。除了我，另一个也是大学的老师，是隔壁JL大学的。平时我们也会爱惜好房子，也不会带乱七八糟的人回去的，让他放心好了。”
方栋梁闻言，也松了口气，对方羽说道，“这样就再好不过，我也和房东有个交代。”
没一会，两人到了这次看房的单元楼下，
方羽看了下门牌号，上面写着：55幢2单元302室，小区是楼梯房，没有电梯，总共就6层，他们看的这套房子是在三楼。
方羽对于楼层挺满意，三楼不高，也不低。太高每天爬楼梯太累，太低的话蚊虫太多，也容易返潮，三楼正合适。
等方栋梁打开门，方羽看到的就是一个简单整洁的屋子。
里面家具不多，房东应该已经把私人物品全部带走了。客厅里就留了一组木艺沙发，一个茶几。墙上挂有一台32寸的液晶电视，客厅连着餐厅，餐厅很小，就摆了一张小方桌，靠着墙放的，餐桌边上立着一个酒柜，现在上面空空的什么都没放。
再里边就是厨房，有一台冰箱，厨具什么的都没有，后面如果要烧饭的话得重新去买。
穿过客厅和厨房的连接处，最里边是两个对着的房间，中间隔了个卫生间。右边是主卧，方羽推门进去看了下面积大概有20多个平方，窗户朝南，冬天太阳应该能直接照到床上，窗户底下有个小小的榻榻米。拐角连接处摆着一张带镜子的化妆桌，上面可以摆放一些化妆品什么的，很适合余晓。
房间的正中间摆着一张挺新的1米8的席梦思床，靠墙还立着一排大衣柜。
方羽看了主卧很满意，特别是那一排大衣柜，够余晓放很多衣服了。
从主卧退出来，方羽又推开了客卧的门，客卧就要小得多，目测也就十多个平方。方向朝北，属于背阳，但有空调也还好。房间里除了摆了张1米5的床，也就剩一排柜子，其他空空荡荡的什么都没了。
对此，方羽倒是无所谓，反正他东西也不多，就是个睡觉的地方而已。
整个房子看下来，方羽基本上可以说非常满意。
不管是楼层也好，还是里面的装修陈设都不错。
方羽和方栋梁两人参观完整个房子，随即一起在客厅的木艺沙发上坐定，开始谈房租的问题。
“这套房子房东给的价格是1800一个月，房租最少是一个季度也就是三个月一付，付三押一，水电费，物业费你们自理。”
方羽想了下，以目前这个房价来说，两室一厅1800一个月确实不算便宜。不过看看整个小区的环境和小区的位置，也还算值这个价。也就点点头对方栋梁说道，
“可以，都没问题。今天能签合同吗？”
“可以，空白合同我带着呢，现在就可以签。”
“那就现在签吧，房租是给你还是直接转给房东？”
“房租是给我，房东跟我们签了代理合同，由我们全权代理的。”
“行，那先签合同，一会你和我一起去找个取款机，我取现金给你。”
这会可没有微信支付宝什么的，大家都是在用现金。网银转账都还得插U盾呢。
方栋梁问方羽要了身份证，又拿出空白合同，快速的在空白合同上填写方羽的基本信息。填好后，随即把合同递给方羽。
方羽看了合同内容，就是一份很简单的租房合同，总共就两页纸。检查了下合同条款，没发现什么问题。随即就痛快的签了名字按了手印。合同一式三份，方羽拿一份，中介拿一份，房东也拿一份。
两人签完合同，又去理工大学生活区找了个取款机，方羽从取款机里取了7200块钱给方栋梁，方栋梁收了钱随即也给方羽写了个收据。
这样整个租房流程就算全部完结了。
整个一路下来，方羽一直在观察着方栋梁。发现他做事认真，而且过程中不仅为客户考虑还能为房东考虑。耐心也不错，面对方羽的问题也能不厌其烦的一直能做到不卑不亢的解释。
方羽有点惜才，在俩人分别前递给方栋梁一张名片，并对方栋梁说道，
“我在东方华庭工作，是那里的销售主管，以后想换工作的话可以联系我，我觉得你能力不错的。”
方栋梁闻言也没想到，方羽看上去太年轻了点，不过也马上接过方羽递过来的名片，说道，“好的，有机会的话我会找你的。”
随即俩人互相道别，俩人各自离去。。。。。