第43章 董事会方案通过,土拍开始

自从方羽把营销报告赶出来给到朱叶叶以后，

方羽已经差不多一周多的时间没有在售楼处看到过她。

偶尔会接到朱叶叶的电话询问报告中的一些问题，或是询问下地块的一些信息。除此以之外基本上算是杳无音信。

但方羽知道朱叶叶最近毫无疑问肯定都在忙着沟通上会的事情。

终于，又过了一个礼拜之后。

方羽这天早上上班在售楼处终于见到了朱叶叶。

朱叶叶今天来的很早。

一身高定的职业装，妥妥的御姐打扮，紧绷着一张小脸，

看到方羽后立马把他提溜进了办公室。

等方羽进了办公室，朱叶叶脸上立马就绷不住了，露出兴奋且带点激动的表情，不用等方羽开口询问，直接就说道，

“集团上过会了，董事会对于成本测算报告和营销报告都进行了方案围读和分析。最后董事会成员一致认为这两块地可以试着去拿，但是同时也给了最高2500的限价，只要拍地那天，价格不超过2500一平方，我们都可以举牌。保证金的事情也解决了。将会直接从集团财务账户里转账进保证金账户，两块地一起交。”

由不得朱叶叶这么激动，当时她为了逃避按部就班的去集团每天朝九晚五，更不想每天面对着集团那些管理层每天的勾心斗角。所以当初大学毕业时很是坚决的拒绝了她爸让她去集团公司报到的建议，而且是硬磨着她爸为了她在集团公司下面单独成立一个项目公司。然后又碰巧在大学城拿了块地，这才让她进军了房地产。

只不过这个项目公司当时只是朱叶叶她爸为了让她受点挫折，知道创业的困难和挫折后，进而安心回集团上班随意给她成立的。原也没想在这块业务上有所发展，项目公司成立后仅仅只是派驻了个分公司总经理和财务负责人，其他人员都是临时拼凑的。想着等这个项目结束了，那项目公司到时候就直接就地解散的。

只不过没想到这个不看好的项目经过两年时间的运营，到现在已经全部回本，而且还有一定的盈利。

虽然这个行业和整个集团所从事的设备和手机业务完全不搭界，但从目前来看，资金回报还是非常可观的。

所以在董事会上当朱叶叶掏出这个项目的财务报表以及项目整体利润测算表后，集团董事会成员们才这么顺利的通过了这两块地的方案报告，并且还同意以集团的名义交纳了土拍保证金。

方羽同样也没想到朱叶叶能这么轻松的就让董事会同意交纳两块地的保证金。他原想着董事会否决提议，然后再说服朱叶叶由项目公司自行出资，挤个3000万保证金出来，已经算是最好的结果了。

有人可能会说，你卖了这么多房子出去，项目公司怎么可能没钱？

其实账不是这么算的。

因为这个项目拿地开始所有的承建资金都是集团垫资的。属于项目公司从集团公司的借款，还要算利息的。

所以卖出来的资金首先必须是归还集团借款。还完借款本金并且支付完一定的资金使用利息后，剩下的钱才会算作利润，趟在项目公司账户上。

这时候整个项目剩下差不多还剩下30%没卖，之前收到的资金也刚刚还完集团借款和利息。

项目公司现在账户上也就一千多万，所以方羽之前才会说最近努努力冲一冲，多卖点。就是想着如果董事会不通过，那可以建议朱叶叶直接动用项目公司的钱去交保证金。

只不过没想到集团董事会这么轻松的同意了项目公司的方案，而且还同意出钱交纳保证金并且交的是两块地的。

董事会这帮人精都是不见兔子不撒鹰的主。

方羽内心也隐隐有些担心。

担心他们这是通过这个项目的财务报表从而预测到后面两个项目的利润值。目的就是想直接摘项目公司的桃子。

如果最后成功拿到地，集团又再成立一个分公司去操盘新项目，那朱叶叶和他方羽就只能干瞪眼，为他人做了嫁衣。

毕竟这么大的集团，里面还有这么多股东。派系林立，能干出这种事那真的一点都不奇怪。

不过现在的他什么也做不了，只能跟着朱叶叶的脚步硬着头皮往前冲。

俩人在办公室嘀嘀咕咕的商量了半天，最终得出来的结果也只是等集团财务的保证金交纳证明。

因为没有交纳证明，他们连土拍现场都进不去。

。。。。

时间又过去了几天，

方羽都快忘记土拍这件事的时候。

在规划处规定交纳保证金的截止日当天，

朱叶叶终于兴奋的告诉方羽已经拿到财务传真过来的保证金交纳证明。

内容很简单，就一句话：

兹xx集团，我规划处已收到贵司交纳的土拍保证金5000万整，特此证明！

落款是临安市规划处，几月几日。然后加盖了一个规划处的财务章。

虽然简单，但没有这个东西，不要说举牌，连现场都不给你进去。

第二天一早，

方羽开车送完余晓后也没去售楼处，径直去了承担本次拍卖会的佳泰拍卖行。

今天的土拍会是在佳泰公司的会场举行的，大学城的地块只是今天拍卖内容之一。

另外还有城区旧城改造的地块和其他区域的地块，林林总总加起来总共有11块地之多。

方羽在早上9点的时候到达现场，拍卖会是9点半正式开始。

在门口等了近十分钟，才看到朱叶叶带着项目公司财务一起出现。

三人在登记处出示了证明后领到一个带着手柄的号牌，上面写着一个编号029

证明他们是第29个领取的，后续应该还有人没到。

那今天来参加拍卖的公司至少都有40家往上。

不过方羽猜想大部分公司可能都是奔着市区旧城改造地块去的，那里才是今天竞争的重点，也是最大的蛋糕。

方羽他们参拍的的大学城地块对于他们来说是鸡肋中的鸡肋，应该没多少人看得上，估计交保证金的都没几家。

等一行三人进了拍卖厅以后，却让方羽看到了一个意想不到的人。

这个人就是之前跟方羽和朱叶叶有过一次冲突的莫飞翔，三人因为冲突还进过一次派出所。

方羽疑惑莫飞翔一个红酒外贸的公司怎么会有兴趣来参加土地拍卖会。

方羽看到了莫飞翔，同样的莫飞翔也看到了刚进会场的方羽和朱叶叶。

第一眼看到的他们的时候，脸上还微微的一愣。

显然也没想到能在这里碰到他们，不过随即脸上也立马变的阴霾，

对着方羽和朱叶叶默不作声的张嘴说了句什么，脸上还露着一丝嘲讽。

方羽听不到他说什么，但看口型也能猜到必定不是什么好话。

边上朱叶叶显然也注意到了莫飞翔，立时也是脸色一变，脸色也沉了下来。

方羽注意到朱叶叶表情变化，赶忙拉了拉她的手臂，示意她别冲动。

三人随意找了个位置坐下，就等着拍卖会正式开始。

方羽眼神随意的在会场瞄着，不一会就在前面几排看到坐着的莫飞翔。方羽还注意到莫飞翔手上并未拿着号牌，不过坐在他身边的另一个男的手上倒是拿着一块。

距离有点远，方羽也看不清具体的号数。不过有一点能确定的是，莫飞翔应该不是直接参拍，有可能只是单纯的陪着边上的人来的，还有一种可能是出资方。

不过也没一直盯着看，瞄了一眼随即就移开了视线。

静等拍卖会开始。。。。。