第46章 土拍结束,郁闷的莫飞翔

“3号，！还有没有人？”

“8号，8号！！”

“11号，11号！！”

拍卖师也是头一次看到这么疯狂的竞拍，

要知道，随便加个50块，总价可就要多出100万。

“8号，！”

莫飞翔和他的合作伙伴也是豁出去了。现在报的这个价格已经超出了他们之前预计的成交价太多了。

就现在这个价格，总价都已经多出1400万。

但是他们还是不得不咬牙跟上，

他们之前的融资的钱都是有过约定的，只能用于旧城改造项目的开发。不拿这块地，光付利息就能够他们喝一壶的。

所以这个时候，

莫飞翔的合作伙伴更是无比的憎恨莫飞翔，怪他自作主张，本来资金量就不足，还要拿出1个多亿去拍鸡肋一样的大学城地块。

如果这个价格再拿不下，那他们也无计可施。毕竟资金总量就这么多，还要留一部分资金去启动开发。

虽然说拿到地后就可以用土地作为抵押物去银行申请质押贷款。

但他们现在土拍的资金其实大部分就是透支土地抵押款融资来的。也就是土拍成功后，他们拿着土地去银行质押，把钱贷出来。然后再用贷出来的钱去还融资来的土地金。

如果拍不到，那他们就没有抵押物去银行贷款。融资来的将近十个亿土拍资金光利息一天就得上百万。

虽然大学城的1#地块也可以拿去质押，但那块地相比市区的地不值钱啊，地块价格也就1个亿多一点，银行最多也就按照1个亿贷款。

这对他们来说杯水车薪。

看着拍卖师的木锤迟迟不落，

两人的脸色也越来越白。

等待的时间总是让人度秒如年，

终于，

随着拍卖师最后一锤子敲响，

“恭喜8号，成功竞得旧城改造5#地块，成交单价元，总成交价格5亿4827万！恭喜！”

而随着拍卖师的恭喜落地。

两人也是终于重重的呼出一口气，

但脸上却没有一点开心和兴奋的感觉。

他们真的是硬着头皮往上顶的，

就现在这个价格，不卖2万一方根本就是花钱赚吆喝而已。

但是拍也是死，不拍也是死。

无非就是不拍马上死，拍了还有可能机会冲一波。

万一呢，2年之内价格跳过2万，那他们也立马死而复生。

而且还能随之大赚一笔！

。。。。。

随着这次疯狂的拍卖会终于结束。

会场的参拍人员也是鱼贯而出，

一个个的还在热烈的讨论这次旧城改造地块疯狂的竞拍过程。

有满脸笑容开心的，

也有满脸抑郁的。

就比如莫飞翔和他的合作伙伴，

现在就是满脸抑郁，没有一丝因为成功拿到两块地而开心。

。。。。

方羽和朱叶叶在拍卖会结束后也是收到了好多其他公司递过来的名片。

都是说着以后多交流。

方羽也是来者不拒，这些可都是以后人脉。

说不定这些人中之后还会有合作的机会。

。。。。

等出了会场

方羽刚好在会场门口和莫飞翔来了个四目相对！

莫飞翔看到方羽和朱叶叶，立时满眼的愤恨，眼冒火光！

恨不得抽他们的筋，喝他们的血！

以解心头之恨！

要不是因为方羽，他怎么会因为想报复他而去抬1#地块抬的价格。

而且最终还以这么高的价格成交。

让他们平白多砸了1个多亿的资金出去。

这块地他们即使现在拿到手里也没钱去开发。

主要资金和精力肯定会优先放在旧城改造地块项目上，毕竟那边可是压着5个多亿的土地款。

但是大学城1#地块也不能不开发，不然时限一到，没有达到规划的最低开发要求，那可是要收回土地，并且没收土地款的！

只能一边拖着规划，一边尽可能的少投入资金去应付临安市政府的开发要求。

再就是找人合作开发。

只不过，这个价格被顶的太高了。

大家都不是傻子，来当这个接盘侠。

朱叶叶根本就没去在意莫飞翔怨恨的眼神。

此刻心里正因为捡了漏而开心的飞起。

挎着方羽的胳膊迈着大步就往外走，脸上的笑意怎么也挡不住。

这原本高贵的御姐形象在这刻那是荡然无存。

后面还跟着个财务亦步亦趋地跟在两人身后走着。。。。

到了停车场，

方羽和朱叶叶就准备分道扬镳了。

朱叶叶和财务得回集团和老爸分享土拍会的盛况，还有捡漏的喜悦！同时催促集团抓紧交齐土地款，毕竟早一天开发就早一天开始卖，也能早一天开始回本。

方羽么，当然是继续回售楼处做他的小主管。

顺便也研究下接下来新地块的户型配比什么的，看下怎么通过更合理的户配把价格做的更低，好让莫飞翔的1#地块死的更彻底。

回到售楼处的方羽，

先去找了潘婕妤了解了下合同整理情况。

潘婕妤这段时间真的是仔仔细细，一份一份的去对合同资料。把项目到现在为止卖出去的将近800套房子的资料全部整理了一遍，并把有缺失的合同档案全部按照方羽的要求贴上了便利贴进行标注。

方羽夸了潘婕妤一番，让小姑娘立即眉开眼笑。

这么多的合同档案，就靠她一个人一点点的整理，再加上她之前还从没接触过这方面的工作，给她带来的压力可想而知。

不过现在让方羽一夸，瞬间满血复活，又信心满满的样子。

方羽随后安排周晓天和齐小鹏带着几个销售一起把潘婕妤整理出来有资料缺失的合同档案进行补充。

安排完售楼处的工作，又开车带着潘婕妤去巡视了派单拓客的情况。

现在整个大学城基本上所有的商铺，住宅楼，城中村都被他们派的兼职小蜜蜂扫了一遍。

整体效果还是不错的。

现在东方华庭项目在整个大学城的知名度已经基本是无人不知无人不晓，每天的来访量和电话咨询跟方羽来之前已经提升了非常多。

7各销售里面，一个月卖的多的也能有30多套，最少的也有个5,6套。

也就是多的人，一个月光佣金就能拿四万来块，最少的也有6,7000块。

对于2010年这时的平均工资来说，算是非常高的收入了。

就拿余晓来说，研究生学历，还是大学讲师，一个月到手也就4千多一点。

而他们一个初高中毕业的普通销售，一个月收入就能有大几千，甚至大几万，怎么能不让他们兴奋。

所以现在几个销售都是斗志昂扬，激情满满。

安排完现场的工作，方羽也打算好叫上余晓一起去物美超市帮忙选点礼品，他准备趁周末休息两天，回趟家看看父母。

毕竟他爸的肺癌算是一个定时炸弹，前世虽然到15年才查出来，可是查出来的时候已经是到了晚期。那说明这个癌症在体内发展了起码已经有个好两年了。

这次回去总要找个机会拉着他去趟医院好好做个检查，早点把这个雷给解决掉才能真的放心。