第45章 成交！意外捡漏

随着1#地块最终成交

拍卖师随之推出的就是大学城2#地块。

也就是1#旁边的那块40亩的小地块。起拍价1700。

随着拍卖师木锤落下，2#地块也开始了竞逐流程

“2#地块有没有人出价的？”

“12号，12号出价1700！”

“还有没有人？”

“22号出价1750！”

“36号！36号1800！”

“还有没有人？”

方羽从目前举牌的来看，12号明显是想捡漏的，

不管1#那块地，还是现在的2#地块，都只在开始的时候举了一次，看到竞争的人多就马上放弃，不再继续举。

这次也不例外，等22号和36号都举了牌，后面也没再继续举牌竞价。

22号前面几块地都没举，只在1#地块和现在的2#地块举了几次，应该也是和他们一样一早就计划好的，这次竞拍直接就是对着大学城地块来的。

36号不是很清楚，1#地块没举牌，是等到现在2#地块才参与进来的。

想到此，方羽轻声对朱叶叶说道，

“直接喊2000！”

御姐和听话，马上举起号牌，对着拍卖师喊道，

“2000！”

“好！29号直接跳到2000！还有没人跟？”

其实真让方羽猜着了，莫飞翔他们原本是没计划参与大学城的地块的。只是在莫飞翔的建议下交了1#地块的保证金，看看能不能捡个漏。

结果却被莫飞翔脑抽了一样的一定要和方羽他们拼价格，最终还来个高价成交。

差点没把他边上的男人气的半死。

现在他们的资金总额一下少了将近1亿4千万，这让他们后面去竞争旧城改造项目时一下少了很多资金，由不得那个男人不气。

可是现在木已成舟，他们又是绑在一条船上的合作伙伴，不可能现在当场翻脸。

但等看到莫飞翔又想去抢他手上的号牌时，

终于忍无可忍！

一把推开莫飞翔伸过来的手，面目也随之狰狞起来，

“我警告你，别乱来！别忘了我们之前签的协议！”

“刚刚拍1#地块我就不跟计较了，现在你再去争2#地块，我们旧城改造还要不要拍了！”

莫飞翔恨的是目眦欲裂！但想想后果，也没办法，只能放手。

他也没完全失去理智。

毕竟还有协议在前。

再由他闹下去，整个计划会被莫飞翔完全打乱，那他莫飞翔最后也得吃不了兜着走。

毕竟这个时候做地产的公司可没有几家是老老实实、清清白白的！

没点东西，工程车你都进不去自己工地！

现在2#地块还在僵持的只有22号，方羽他们的29号，还有一个刚刚冒出来的36号，三家还在竞价。

随着29号直接从1800跳到2000。

单价虽然听着才加了200块一方。

但总共40亩(一亩地667方），也就是方，总价就要加533万。

现在可是2010年，平均工资才2，3000的时候，500多万可不是个小数。

22号直接就放弃了。

他们猜测方羽这伙人应该是对大学城地块志在必得的决心。

毕竟刚刚1#地块都直接举到2500，2#地块如果要争基本上成交价也会被顶到这里。

所以22号很干脆的退出了竞争。

36号情况也差不多，本来也是想飘飘运气，看看能不能捡个漏。

而且他们资金量本来就不足，要不然也不会直接放弃交纳1#地块的保证金，只报名了2#地块。

看到方羽的29号直接跳价200，也没有继续再举牌。

就这样，

随着拍卖师连续三下

“邦邦邦”敲响木锤，

2#地块最终成交价格定格在了2000，总成交价5336万。单方成本比莫飞翔1#地块少了550一个平方。算是让方羽和朱叶叶捡了个漏。

稍微算下就知道，光是土地价格，方羽他们就比莫飞翔便宜550一个平方，如果在建筑成本和其他财务、人力等成本上再降低一点，那最后售卖的时候，方羽平均单价可以比莫飞翔他们的1#地块至少便宜700-800块一个平方。

那他们还怎么卖，就拿一套房子100方计算，一个平方便宜7,800块，一套房子就能少7-8万块。

老百姓买房子，不要说便宜7,8万，就算只便宜1万那都是跨不过去的一个天险!

更何况两个项目还在两隔壁。

随着2#地块最终成交，

朱叶叶也一下开心加兴奋的跳起来，嘴里也发出“啊。。！”的一声尖叫，

先和方羽击了个掌，然后又跳到方羽怀里又蹦又跳，开心的像个孩子。

看的旁边的其他公司既眼红又羡慕。

也不知道他们是因为方羽的软玉入怀，还是因为2#地块的低价格成交。

而此时，莫飞翔和他的合作伙伴则像是吃了翔一样恶心，

大家都是做这一行的，两块地又紧靠在一起，现在他们的价格单方就要贵550。后续除了在建筑材料上动手脚来降低成本以外，连和方羽他们在价格上竞争的资格都没有。

除非他们把地囤着地不开发，等到方羽他们2#块卖完以后再开发。

那也不现实，规划处也不可能让你囤着不开发。除非你3000万保证金不要了。

随着大学城两个地块的相继成交。

接下来就是旧城改造地块，这才是本次拍卖的重头戏！

第一块地只有20亩，

但是随着价格不断的被抬上去，

最终成交价也被顶到块。地块总价达到了惊人的1亿4千多万。这块地才方，除去公共区域，实际能建的房子才100多套而已！

方羽预估这里最起码要卖到-的单价才能保本。不过市区现在的二手房价格也要一万三四左右。卖到,还是有机会的。

第二块地，第三块地，第四块地，也相继成交。

价格都相差不大

基本都是在一万以上成交的。

最低的，最高的左右。

成交总价也根据地块的大小而相应的变动。

除了还未成交的第五块。

到目前为止，本次拍卖总成交总额已经差不多到10亿。。。。

真的是疯狂的一天。

。。。。。

第五块旧城改造地块，也是今天的最后一块地。

同时也是莫飞翔和他的合作伙伴旧城改造地块重点要攻的块地，

到了这个时候，竞争还是丝毫没有减弱的迹象，现场竞争仍然非常的激烈，

看着那群人握着号牌蠢蠢欲动的动作就能感觉到。

现场大部分人都是奔着旧城改造的5块地来的，其他胳臼窝的那几块他们也看不上。

而旧城改造地块本身就只有5块，前面4块已经全部尘埃落地，这最后一块地对于今天还毫无斩获的人来说，都想尽力去争一争。

谁都不想空手而归。

可见，

最后这块地的竞争最终肯定会无比的白热化。。

随着5#地块启动竞拍，

这块地从一开始就不停的被拍卖师刷新价格，

仅仅只过了3分钟，

单价就已经被顶到。

下面还在不停的有人在举牌

。。。。