第156章 分期杠杆交易拿武汉1000万亩土地
“不能太多，但也不能太少。
太多，一个人把所有大饼都占了，别人都不来玩，独木不成林，想那就玩不起来。
太少，皇室过得不顺心；而且难以镇压各路豪强。”
杨世鹏思索道，“假如总共买5,000万贯钱的地。
留给朝廷运转的，肯定要占70%。
也就是3,500万贯。
然后剩余的30%，即1,500万贯的货。
要让各路豪强一起入局玩起来，还是得让他们占大多数。
假设他们又占70%，也就是大致1,000万贯的大饼，应该是归他们来炒。
剩下500万贯，就是皇室的。
皇室在单一家庭里面，占比最多就行。
在总体上，是所有炒家加起来的份额最大。”
“那皇室就买500万贯的？”
高太后鼓起勇气问曹太皇太后。
曹太皇太后麻着胆子点头。
“太少了，我只是打个比喻。”
杨世鹏反对道，“整个江汉平原5,000万亩沃野，如果朝廷加上皇室；整个国家的金字塔尖连1\/5都拿不下来。
那以后在这个地方，面对那么多土豪地主包围；还有什么话语权可言？
你干点什么都得看他们脸色。
怎么镇住他们？
强龙要压住地头蛇，起码得拥有整体大饼1\/5的实力。
然后才能相对自由地震慑他们。”
“那要买上亿贯钱的土地？”
苏轼瞪大眼睛看向杨世鹏惊问，“啧啧啧，1,000万亩地，起码得1.2万万贯钱。
这真是前无古人，惊天地泣鬼神的超大宗交易。”
“确实太恐怖。”
“已经严重超越我想象力。”
“我也是，我也是，我想都不敢这么想。”
曾巩，孙永，韩绛等人，纷纷惊呆。
王安石和吕惠卿，高太后，曹太后，杨文广，小王爷，长公主，杨世鹏的夫人和兄弟姐妹们，都是一个个震惊又激动不已。
“这要是出了问题，那就万劫不复了。”
曹太后有些担忧地道。
“能有什么问题？”
杨世鹏在心中不屑道，“现代社会一个普通打工族，交15%的首付，都能买30年才还清的房子。
现在tmd是皇室和朝廷交百分之二三十的首付，最后如果某些时间没钱还；债主还敢上门来催债不成？”
“出不了问题。”
杨世鹏笃定道，“我们先将合同签下来，然后一宣布定都这边；地价肯定飙上去。
那个时候我们拿着更值钱的土地合同。
即便我们没有更多的钱来还他们。
我们可以用这个更值钱的土地合同抵押再借更多的新债来还旧债。
如果连新债都借不到，大不了就是直接还他们土地；还能坏到哪里去？
最多就是还他们土地，这一笔交易没做好，有点丢面子罢了。
但那根本不重要，面子又不值一个铜板。
怎么搞到钱才是王道。”
“哈哈……”
整个会场笑翻。
“有道理。”
苏轼含笑认同道，“这么说起来，确实没有什么大的隐患。
大不了就是最后还一部分人的土地。”
“我赞成启用杠杆分期付款交易。”
王安石激动地第1个带头支持。
“我赞成，我赞成，我也赞成……”
苏轼，吕惠卿，孙永，曾巩，韩绛，都纷纷表示认同。
“行吧，那就按1,000万亩的标准来买。”
众人意见统一，高太后也不再啰嗦；麻着胆子道，“按1.3亿贯钱的购地货值预算，朝廷留70%的份额运转。
占8,400万贯。
剩余3,600万贯。
皇室分投30%，占1,200万贯。
剩余2,400万贯，由你们和未到场的以后的所有人去分。”
“那大头肯定是杨参政的了。”
吕慧卿看向杨世鹏欢喜地问，“杨参政一个人占多少？”
众人包括皇室成员都把好奇的目光看向杨世鹏。
“我也不能投得太多，不能太炸眼，”
杨世鹏耸肩道，“就投800万贯的就好。”
“我去，投800万贯还不算多！”
“这还不炸眼？”
“天才果然都是超越想象力的！”
孙永，韩绛，曾巩皆是一阵无语。
“借我8万贯。”
苏轼看着杨世鹏一脸谄媚道，“我只要投8万贯，占你1%就知足。”
哈哈——
众人一阵好笑。
“什么你的我的？我的就是你的。”
杨世鹏看着苏轼认真道，“我们一家人还分什么两家话？
你要是娶太后，100万的彩礼我都给你包了。”
哈哈，嘿嘿。
众人混熟之后，也开始学着杨世鹏变得越来越大胆。
这种玩笑，他们也已敢当众笑出声。
高太后有些尴尬，又有些羞涩的把脸转向曹太后。
曹太后也忍不住好笑。
这是完全没否定的节奏！
苏轼有些无语，又有些尴尬地瞪一眼杨世鹏；然后直接低头不说话。
苏小妹和王小娇看到他这个样子，也明显是感觉到他心动了。
总蛋糕和蛋糕的分法，在汉阳军府一场欢乐的高层会议中被定下来。
剩下的就是田宅牙人和地方官，疯狂地继续签合同。
北宋一次大规模的拆迁，在杨世鹏到来后；轰轰烈烈地在汉口三角洲展开。
第3天。
4月22日。
经过两日的考察，众人还是倾向于将都城建在汉阳三角洲。
古代的都城，交通和安防都很重要。
汉阳三角洲，是长江和汉江加上武当山，巫山和神农架包围。
汉江由西北流向东南。
长江在西北边也是大致跟汉江平行，由西北流向东南；然后穿过江汉平原到达南边的幕阜山脚下被挡住，再转向东北流到汉口。
就像一只脚从青藏高原踩下来，一直踩到幕阜山。
汉阳军的龟山，刚好在脚尖处。
汉江和长江的交汇口。
标准的两江夹一山。
江足够大，山也足够大。
无论是护城河还是护城山，都足够大；而且都是天然的，可以省去很多建设成本和把守士兵。
四面将汉阳军围起来。
就是东京开封的交通优势加长安的地势防御能力完美结合的理想都城选址。
且水运交通比东京开封更强大。
安防能力比长安更强大。
长江和汉江连接江汉平原，洞庭湖平原，鄱阳湖平原和成都平原。
这几大平原的土地种植面积超过1亿亩，足以养活整个北宋的1亿人。
除此之外。
长江还连接着江南，更是可以任意进出海外。
定都大武汉，再打通武汉到开封走南阳盆地的襄开大运河。
整个神州，就彻底活了！