第63章 看房

第二天，陈家三口人又开始了他们的看房之旅。

昨天看了三家楼盘，都不是很满意，所以今天的计划是还要再看三到四家。

同时也不排除这些都不合心意，再继续看下去的可能。

今天的第一站，是一个名为浅草雅筑的楼盘。

和昨天一样，一家三口来到售楼处，受到了售楼员无比热情的接待。

售楼员先是对着沙盘，给三口人讲解了一下园区的整体结构。

在得知了是想要三室以上的房子以后，又开始介绍起园区内不同面积的三室户型。

三室户型当前的价格，基本都在每平米3580元左右。

这个价格在如今的奉市，可以说是普通住宅里的高价了。

现在大多数的住宅，平均价格都只有每平米2000多而已。

之所以价格高出这么多，主要是因为这个园区的整体环境和建筑质量，都要比其他楼盘高出不少。

再加上，这些三室的房子，无论是户型还是位置，都是园区内的精品。

对于这个价格，三口人没有什么太多的异议。

一分钱一分货的道理，他们还是明白的。

现在的房价还没有那么多泡沫，高肯定有高的原因。

都介绍的差不多了以后，售楼员就带着三人到园区实地看房。

这个小区是现房销售，当前楼体本身的工程已经结束了。

现在正在进行园区的道路铺设和绿化，看起来也已经完成大半了。

售楼员带着三人，分别看了三个不同面积的三室户型，随后又带着三人简单的在园区内转了一圈。

整个园区面积不是特别大，只有三十几栋楼，但布局比较合理，并不显得拥挤。

园区内没有高层建筑，都是六层顶的多层住宅。

现在的地产项目，还没有引入洋房的概念，多层住宅是当下的主流。

根据售楼员的介绍，园区的主体工程早就已经完工了，现在购买的话，15天左右就可以交房。

在把整个园区都看了一遍后，一家三口在售楼员的陪同下，再次前往了售楼处。

回到售楼处，坐在接待用的沙发上，陈爸和陈妈总结着这个楼盘的优缺点。

虽然两个人的意见，还没有完全达成一致，但有一点是达成了共识的。

那就是不用再去看其他楼盘了，就在这里选一套房子了。

对于爸妈的这个决定，陈晓晨没有任何意见。

陈爸和陈妈对于这个楼盘，整体都很满意，园区内的房子，房型很规整，布局合理，采光也好。

与此同时，园区的地理位置也让他们比较满意。

园区附近，配套设施齐全，住在这里会很便利。

还有一点就是，这里距离四十中学很近。

以后陈晓晨上学会很方便，步行去学校也只有十多分钟的路程。

至于他们两个人有分歧的地方，主要集中在面积和楼层上。

陈爸看中的是156平米，3室2厅1厨2卫的半跃式户型。

陈妈则是有点心疼钱，她比较倾向于135平米，少了一个卫生间的户型。

用她的话说这么大的房子已经很好了，再大就有些浪费了。

家里就三口人，没必要弄两个卫生间，而且两个房子的厨房都够她用的。

楼层方面，陈爸想要一楼。

一楼的南面赠送了一个30多平米的院子。

一直喜欢种点什么的陈爸，一眼就相中了赠送的小院，甚至已经在心里规划种点什么好了。

陈妈则是比较担心一楼会返潮，也怕一楼会比较吵，这都是身边住过老式一楼的同事和朋友们，分享的经验。

两个人研究了半天，在房子面积的问题上，陈爸只说了一句“你儿子以后不结婚么？”。

这一句话就让陈妈再没有任何意见。

不过楼层方面，两人却谁也说服不了谁。

陈妈虽然对赠送的小院也很心动，却还是放不下自己的担心。

争执不下的二人，最后纷纷看向陈晓晨，希望获得他的支持。

陈晓晨心里其实早就已经有答案了。

只见他整理了一下思路，随后开始给陈爸和陈妈讲述，他对这个园区的感受和意见。

首先，在园区方面，让陈晓晨比较满意的是，这个园区初步做到了人车分离。

园区内的所有车库，都建在了最外圈临街的位置。

车库的背后就是临街的商铺，这把进入小区的车辆，都限制在了园区的外圈。

内圈都是行人走的方砖路，没有特殊情况，车辆是进不来的。

再有，这个园区没有高层，楼间距也不错，不用担心采光问题，绿化面积也很高，很适合居住。

而且，园区所在的这个位置确实不错，自己上学近，陈爸上班也比之前近了不少。

至于陈妈，她马上就要下岗了，完全不需要考虑这方面的问题。

园区周边配套也都齐全，医院，市场，大型商超应有尽有。

甚至陈晓晨还知道，几年以后，地铁一号线的出入口，就在几百米外。

这个园区距离晨星网吧也同样很近，以后陈晓晨再去网吧，完全可以步行过去。

说完园区，陈晓晨又说起户型和楼层。

他比较倾向于陈爸的意见，选择156平米的一楼。

陈晓晨刚才仔细比较了一下，这个楼盘的户型设计还是很合理的。

多出的这些平米数基本都多在了各个功能性的房间上。

不像有些楼盘的房子，面积不小，多出的面积却都浪费在了走廊和其他一些无用空间上。

至于楼层问题。

对于当下新建的住宅楼来说，陈妈的担心都不是什么大问题。

这个小区是有地下停车场的，陈晓晨还特意下去看了一下，自己家选中的这套房子，下面就是地下停车场。

这样的一楼，下面是有架空层的，在未来的一些楼盘里，架空层是会被改造成地下室赠送给业主的。

架空层的存在，有效的隔绝了湿气，同时也解决了居住层会渗水，返潮的困扰。

再加上这个房子，无论是南面还是北面，都要比外面多出三个台阶的高度，完全不用担心急雨倒灌的问题。

至于一楼嘈杂的问题，南面有自家的小院，北面也有两米多宽的绿化带，园区内圈又进不来机动车，根本就不会有什么太大的噪音。

听了陈晓晨的这一通分析，陈爸陈妈都有些傻眼

他们最近发现无论是汽车还是住宅，儿子好像都比自己明白许多。

虽然不知道陈晓晨都是从哪里学来的这些，但这并不影响他们吸纳有用的建议。

收拾了一下心情，二人开始思考陈晓晨的话。

坐在一旁的售楼员，见自己要说的基本都让陈晓晨说完了，也就没多插话，静静地等待着夫妻二人的决定。

她看得出来，只要确定了户型和楼层，今天这一单大概率是可以签下来的。

陈爸和陈妈小声的讨论了半天，最后拿定主意，选择了156平米，靠近园区中心的那一套一楼。

见二人的讨论有了结果，售楼员自然是喜出望外，连忙趁热打铁的，开始和陈爸陈妈讨论起了价格。

三口人选的这套房子，现在的销售价格是每平米3580元。

156平米，总房款是元。

陈爸陈妈一番讨价还价也没能把价格谈下来。

售楼员几次离开，最后也只说能给减免一年的物业费。

虽然这个价格对比现在的其他楼盘算是比较高的，但这是现房，销售进度也才到中期。

这些户型好、位置佳的房子，开发商根本就不急着卖，价格高一些也一点都不奇怪。

陈爸和陈妈也不是非要降下来多少价格，只是不讲讲价总觉得少点什么。

对这个结果也没有过多在意，这就是钱带来的底气。

直到房子的问题基本谈妥以后，陈爸才开始研究他心心念念的车库。

售楼员早就看到了陈爸的那辆捷达，所以对于他要买车库，一点都不觉得意外。

清了清嗓子，就开始给陈爸详细的介绍起车库的相关信息。

园区内共有42个车库，车库的大小基本都在20平米上下。

车库的长度都在6米左右，宽度在3.2米以上，具体的尺寸会根据位置有所不同。

所有车库，不论大小，销售价都是5万一个，平均下来，大概是2500元左右一平米。

售楼员还介绍说，因为车库的数量不是很多，不排除过一段时间涨价的可能。