第90章 四合院的讲究

几人围在一块儿气氛欢快的聊天。

林羽想起那姐家的四合院自己很喜欢，下午他脑海中已经萌生了买四合院的念头。

林羽看向那姐，问道：“那姐，我挺想也买四合院，我想麻烦你帮忙找一下。

我的要求不高，面积不用太大，就你院子这么大小，哪怕是更小一点都行。至于位置嘛，你帮忙看看附近有没有合适的，跟你做邻居最好啦！”

那姐笑道：“我是求之不得，有你这个大作曲家和我做邻居，我天天上你家求你给我写歌。”

林羽笑道：“没问题啊，我的四合院里永远给你留一间房！”

林羽把自己的沪市寻呼机机号写给那姐，那姐把她的名片递给林羽。

贞姐在一旁打趣道：“哎哟，你俩这算是勾搭到一块了吗？”

那姐的嘴巴可厉害了，立刻反击道：“贞姐，你拿我开玩笑就太不厚道了，你是今晚已经拿到歌的人了，我这是努力讨好林羽弟弟，拍他马屁，你不同情我就算了，居然还笑话我！”

几个人正聊的兴起，敲门声响起，欢哥让其他人别动，他走过去开门。

原来是欢哥的助理，拎着几个大塑料袋，里面装着一大堆打包盒，这是送夜宵来了。

林羽连忙道谢：“欢哥你太客气了，想得真周到。”

欢哥笑道：“有朋友这么说过我，说没事少和欢子一起玩，不然也吃成胖子。”

那姐露出微笑问道：“谁啊，这嘴太损了。”

贞姐说道：“我知道是谁，但不方便乱说人家名字。”

欢哥笑道：“一个说相声的朋友，嘴是忒损了点，但人还不错，够意思！下回林羽老何你们来帝都，我带他来跟你们见面。”

国内说相声比较出名的，大半扎堆在燕京，林羽实在想不出是谁，不过他也不急，反正他打算还要来燕京买四合院，有的是机会结交朋友。

林羽最先吃完夜宵。

何中生看了林羽一眼，问：“你吃那么快干嘛？”

林羽说道：“我要把歌词曲谱写下来交给贞姐。”

贞姐连忙说这事不着急，星期四晚上她要设宴，给林羽何中生送行，邀请欢哥那姐作陪，到时候林羽再交给她就可以。

欢哥又递过来一大把烤羊肉串，往林羽手里塞，林羽不得不接住吃掉。

这顿夜宵吃得很尽兴，林羽打了好几个饱嗝。

欢哥和贞姐告辞，四合院立刻静了下来。

林羽想起了什么，说道：“老何，要不你先去洗澡，我找那姐请教点四合院的事。”

何中生点点头，转身朝着房间内走去。

林羽跟着那姐走进正房，中间的房间是个客厅，北墙摆着一张大沙发，跟前放着一张深红色的木茶几，林羽也搞不清楚这材质是不是红木的。

那姐找来一张燕京地图，摊开在茶几上，两人坐在沙发上开始研究。

那姐问林羽：“你打算拿多少钱来买四合院？”

林羽说道：“你让我想一会。”

林羽现在每周的收入大约有十来万，这是磁带销量好的情况，多的时候甚至可以达到二十万。

林羽估计，在接下来的五六月份，自己能赚到差不多一百万块钱。

加上家里放着的存款，到6月底林羽可以有小两百万现金。

7月份就更让林羽振奋了，那是收割认购证的时候，林羽囤积的认购证可以说是海量，以每套40万出头的价格出手，那也有个一千万。

林羽已经下定决心，认购证的收购工作可以考虑结束，如果它涨到每套十万、二十万，那就没必要再收购了，充其量也就是在7月份赚个翻倍。

四合院才是真正的财富密码啊！

那姐家这样的小院子，买房+翻建+精装修才80万，即使是更大一点的院子，一百万也可以拿下了。

这个档次的小四合院，到了2019年值一、两个亿，甚至更多。

这是涨两百倍啊！

可以媲美认购证从每套三千块涨到四十多万的百倍涨幅。

买四合院，必须买四合院！

炒什么股票啊，办什么公司啊，买什么地铁站概念房啊，哪有买四合院来钱快。

想到这里，林羽说道：“我手头现在只有十几万现金，但是到这个月底，我投资的项目可以带来二三十万收入，6月份预计可以收入个几十万，7月份可能会更多一点。”

“我*！看不出来啊林羽，你小小年纪，也才二十岁左右吧，居然这么有钱！你做什么生意啊？”那姐先是感到惊讶，然后是好奇。

“一点小买卖罢了，你别看我这两个月赚得多，8月份开始我就没收入了，9月份我出国留学，未来几年都只能吃老本。”林羽说道。

“听你这意思，你是在玩短线投资啊。有机会你教教姐姐我，别藏私啊！”那姐一脸真诚。

“下次有机会的话我一定带你！”林羽说道。

“行，那一言为定。”那姐很高兴。

“对了那姐，你买了股票没？”林羽问道。

方才林羽考虑7月份卖掉认购证，忽然想到了8月份的股灾。

“买了啊，怎么了？”那姐突然有点小紧张。

“你如果信我，就必须在7月份之前全部卖掉，一只股也不要留。”林羽劝道。

“现在形势那么好，你要我全卖掉？你是不是有内幕消息？”那姐很聪明，在想多了的路上一去不回，觉得事情没那么简单。

“我没有内幕消息，我只是根据自己的判断来投资。你信我，我就带你玩，你不听我的，那咱们还是接着买四合院吧！”林羽没法跟那姐解释太多。

“我信你！我可不敢惹你生气，还指着你给我写歌呢！”那姐说道。

林羽心想，那姐你可是前世的投资运作达人，酒吧、餐馆都开遍全国。

两人重新看回地图，那姐分析了燕京的四合院行情。四九城残存的四合院，大多分布在城北和城南。

城南的院子大多数是大杂院，几家、十几家人共占一个院子，产权结构极其复杂。即使买下一个院子里7家的产权，可能第8家死活不肯卖。

而且城南的胡同，那叫一个脏乱差，居住体验不好。按照那姐的意思，林羽直接排除了城南。

城北的院子，既有四合院也有大杂院，但情况就好上许多。

因为很多著名景点都在城北，比如什刹海、后海、钟楼、鼓楼、雍和宫、国子监等等，多年来这一带的公共环境建设搞得不错，居住在这一带舒适度很高。

城北板块，那姐认为值得买的主要在两块，一东一西。

东边靠近使馆区，好吃好玩的地方多，簋街就在那一带。西边靠近后海，那姐很偏爱这一带，所以买房买在这。

那姐说，像她这样买一个小院子，太合适自己住了，出入也方便，她劝林羽别买太大面积的，容易被人惦记。

听了这么多，林羽对那姐的建议深以为然。