第71章 吃堑长智

“对了，还有一件事情。”

路遥摸出一根烟点着，说道：“你联系一下除过飞四以外的所有房东，再谈一下合同的事情。”

“合同？”

李然停下手中的动作，问道：“续租吗？”

“签至少五年的。”

路遥将烟盒放到桌上，示意李然自己要抽的话动手，继续说道：“我们之前合同签的太草率了，两年时间太短，到期之后房东不租了怎么办？”

李然恍然道：“也是，前段时间我还看新闻说，有房东羡慕租客生意红火，到期后把租客赶走自己做的。”

“是我以前考虑不周到。”

路遥自我反省：“你尽快联系，把这事情落实下来。”

“老板，那我估计可能有房东要狮子大张口了。”

李然挠挠头：“已经签完合同，我们现在去说要续签的话，他们肯定会认为我们的生意很好，要价可能会比较......”

“我们这次肯定要吃点亏。”

路遥点头：“去谈吧，只要不是太过分，递增控制在8%以内，我都认了。”

“吃一堑长一智，过段时间再开分店的话，至少也得一次性五年合同。”

“那好，我立刻去联系。”

路遥也是在最近，趣玩租赁了大厦的17层，看过谢图南签订的十年租赁合同后。

才想起了之前众多网咖店址租赁合同的不妥。

两年时间太短，正常网吧的回本都在20个月左右。

即便飞鱼的生意很好，但也至少要一年的时间，才能开始盈利。

一旦租赁到期后，房东眼红不给租了，是要出大问题的。

尤其是网咖这种行业。

大多数上网顾客都有固定的上网习惯，在哪家网吧熟悉了顺眼了，轻易不会更换。

而且还受制于地理环境的因素，不可能为了上网跨越大半个城市去找网吧。

还是会更愿意在离自己较近的地方。

路遥自认飞鱼还没到那种吸引人的地步。

或许等未来飞鱼开遍全国了，才不会去担心这个问题。

因为到时肯定随处可见飞鱼的身影，而不会出现大范围流失客户的现象。

李然的动作很快。

第三天，就给路遥回复了过来。

“老板，除过飞六以外，剩下的房东那边都谈妥了。”

李然报告着：“飞鱼的房东人在外地，他接受了4%的递增，让我们签好后邮寄过去，他签完再给我们邮回来。”

“飞一和飞二，在市中心嘛，这两个房东要价高一些，最后谈到了7%的递增，飞三和飞五这两个，都是5%的递增。”

“飞六现在是什么情况？”

“飞六的房东现在感觉一直在推脱敷衍，也不说续，但也没有明确拒绝，我每次打电话的时候都说在忙，稍后谈。”

“看来他已经有了要把我们踹开的想法。”

很多人，不答应就是另一种拒绝。

飞六的房东此刻想必内心正在衡量，或者说是想要完全判断出飞六的生意潜力。

“我觉得可能是因为最近那边的风声吧。”

李然继续说道：“我昨天过去的时候，听店里的人说，地铁三号线修到那里的时候挖出个什么大墓，必须绕道，绕出的那站好像就定在了三曜。”

三曜就是飞六所在的位置，很多年前只是一片城中村，两年前才拆迁改造完成，现在外地来长安市务工的很多人会选择在那里租房。

如果三号线改道过去的话，三曜未来的地价肯定会大大提高，人流量也会暴增。

房东生出了其他的心思也能理解。

不过理解归理解，该做的准备还是要的。

“这样。”

路遥略加沉思，说道：“你这两天再争取一下，能谈下来最好，如果实在谈不下来，就在那附近重新找一个店面。”

李然那边稍加沉默，就想通了路遥的意思：“好的老板，我明白了。”

......

十一月中旬。

李然那边焦头烂额去谈合同问题的时候，趣玩这边传来了好消息。

部落冲突1.0终于制作完成。

路遥第一时间试玩了最终版本。

画面、玩法、升级时间、战斗数据平衡、兵种伤害等方面都做了尝试。

相当出色。

虽然跟前世原版的有所不同，但核心设计理念和玩法都完全复制了出来。

并且经过大量的运算和调试，各兵种伤害以及摧毁敌方防御时的数据，都没有出错。

看着赵磊和苏炤布满血丝的眼睛，路遥和善的笑笑：“做得很好。”

“呼~”

苏炤还好，只是神情略有所放松，又有恢复平日里的样子。

赵磊则是长长出了口气，仿佛身上有千斤重担卸下一般，神情间疲惫之色尽显。

“老赵，没事儿吧？”

看着赵磊仿佛一瞬间有些苍老了，路遥一愣，忙说道：“给你放两天假，回去好好歇一歇。”

“路总，不用。”

赵磊摆摆手：“我最近的休息还可以。”

苏炤在一旁说道：“路总，我最近一直看着老赵呢，他睡眠挺足的，可能是长时间紧张工作后猛地放松，身体有点不太习惯。”

路遥想起了之前自己让苏炤去和赵磊谈话的事情，觉得可能与其有关，点点头也不再多劝。

“那行，这两天你们再最后完善一下，我跟滕彦启说过了，部落冲突的上线时间就定在12月1号，确保不要出问题。”

“好。”

看着两人走出办公室后，路遥刚想把滕彦启叫进来，问一下三波宣传的事情，李然的电话插了进来。

“老板，飞六这边房东的意思探出来了。”

李然的声音颇有些不忿。

“他的意思是，续签五年可以，但是房租要递增12%，我们接受不了的话那就等一年半以后到期。”

“嚯，够狮子大开口的啊。”

递增12%，放到哪里都没有这个涨法。

一条地铁能够带来的效益也不会有那么的高。

“既然这样，那就早作准备吧。”

路遥说道：“在那周围，越近越好，重新找一个大小合适的店面，尽快签下来，然后直接开始装修。”

“另外，飞六那边可以多搞一些有关会员的活动，尽量把会员数和顾客粘性提高一下。”

“好的老板。”

其实房东这样做也无可厚非，买方和卖方市场嘛。

说到底还是路遥之前认知的错误，怪不了其他人。

不过吃一堑长一智，犯了错就要想办法去弥补。

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