第252章 沸腾创业大厦

沸腾产业园项目，之所以交给省规划设计院来设计，不仅仅只是因为其资质达标、专业过硬、经验丰富，主要还是考虑地方上的体制背景关系问题。

土地规划、建筑施工等方面的流程、审批、验收，由省规划设计院从中斡旋，绝对比其他的设计公司更有优势，这种好处是潜在的，比如省院里面有一些顾问就是从建设厅退下来发挥余热的……

否则的话，国外优秀的大牌设计公司一抓一大把，何必盯着本省的设计院？

对于方杰的到访，省设计院当然是高规格接待，院长、总工以及一批拥有高级职称的设计师，悉数到达楼下迎接。

毕竟像方杰这样的甲方爸爸可不多见，如果整个沸腾产业园项目全部落地，工程造价起码上百亿，已经不亚于国有项目。

但国家项目的钱不好赚，利润空间压的很低，款项还经常延迟1、2年才结清，而沸腾产业园是私人项目，这其中的利润想想都让人流口水。

且不说产业园了，单是一期工程沸腾创业大厦，预算1.5亿。

依据行规，设计费是按照投资工程造价的3%收取，这就是450万的设计费啊，一个项目就相当于设计院前三年加起来的收入了。

所以对于方杰，对于这个项目，省设计院无论怎么重视都不会过。

由于是第一次见面洽谈合作事宜，这次见面的主要内容，就是互相了解、建立信任，达成初步的合作意向，其他具体事务那是以后的事情。

方杰本来就是艺术设计学院的学生，尽管上课是三天打鱼两天晒网，但也不完全是门外汉，寒暄之后，大致将自己心中早有腹稿的项目设计思路和想法讲了一下。

沸腾创业大厦只是沸腾产业园规划项目的第一期工程，是个单体建筑。

但在设计时，要求设计院不要把思路局限于这一座建筑，而应该整体通盘考虑，建筑造型、风格、布局、装饰等等，都应与整个产业园其他建筑或景观项目形成风格和功能上的统一。

沸腾创业大厦的高度，他直接定死在了68层，地下还有三层。

那么算下来，起码是300米以上的超高层建筑，放在整个江城，也将成为地标性建筑。

所以无论是技术还是外观造型，包括功能，都必须具备符合地标建筑的规格，比如建筑外部的玻璃幕墙应具备节能甚至聚能的功能，建筑内部要有各种智能化系统的预留模块，除了美学要求之外，还要有声学、光学要求。

总之，方杰的理念就是，沸腾创业大厦不仅要成为江城的地标性建筑，在高新科技、技能环保、声光电、功能结构等方面，也同样做到具有代表性，成为江城乃至全国的标志性建筑。

提了这么高的要求，导致设计院的一帮高层有些懵逼，觉得这笔设计费似乎没有想象中的那么好赚。

更懵逼的是，随行的助理开雾在跟方杰耳语了一番后，方杰又提了个要求，产业园规划和创业大厦的造型，必须符合风水要求。

至于什么风水要求，方杰指了指开雾：“以后他就是这个项目的风水顾问，有事问他。”

好吧，风水……

设计院的高层们对此表示可以理解。

以前设计院做过的很多项目，在设计时都会套上一些风水理念，尽管这些内容不专业，很多都是道听途说来的，但却能成为说服甲方接受方案的很重要甚至决定性的理念依据。

很多设计师套用这些理念时，久而久之连自己都信了，都快成了半个风水大师，其实大多都是扯淡。

至于那些专业的风水大师，是否真有改天换日的本事，那又是仁者见仁智者见智的事情了，反正国人们信这些，尤其是有钱的甲方老板们很信这些，要是设计方案不把风水理念考虑进去，就会显得相当不专业。

其实方杰是不怎么信风水的，前世他只精通命理，不精通风水，毕竟没有机会实践，而没有通过实践证实过的理念，他只能持保留意见。

不过既然开雾懂这些，那就让他捣鼓去吧，就当是个彩头好了，反正也不耽误正事。

唔，关键是不要钱。

开雾之所以愿意跟着方杰，一是为了贴身研究这个他用命理算不出来的“怪人”，二是为了弘扬国学文化。

弘扬国学的最佳方式，在年轻的他看来，当然就是制作国风类的网游，潜移默化地影响年轻一代了，比如武侠网游，所以帮方杰，就是帮他自己。

至于钱不钱的，开雾这种出自隐士之家的人根本不在意，看情形他家里似乎也不缺钱。

方杰谈完了自己的想法后，设计院一帮人简单地商讨了一番后表示，近期会出三套有关产业园的概念性规划设计方案出来供他选择参考。

敲定规划方案之后，再出三套沸腾创业大厦的概念性设计方案，确定概念性方案后，接着就是初步规划方案、详细性规划设计方案、修建性规划设计方案、施工图……等等一系列方案和设计图。

至于施工方，省规划院没有插手，只是推荐了几家建筑施工公司，但方杰早有决定，这个项目当然交给中建三局的黎向军来弄。

顺便提一句，腾信互联idc数据中心一直在加紧建设，黎向军因这半年承接多个项目有功，业绩斐然，目前已经被提拔为建筑分公司的总经理了。

他和王长旭一样，都被方杰给带得飞起，现在虽然工作关系不在方杰这边，但也算是沸腾的自己人了，项目交给他，这叫肥水不流外人田。

谈完了正事，方杰提出了此行的另一个目的：“贵院以前在做建筑规划设计项目时，那些电脑格式的材质、贴图、纹理啥的，有存档吗？”

“这个……”

设计院的院长和高工们纷纷面面相觑，其中一个高工道：“我们的效果图都是手绘的……”

方杰顿时傻眼。

他本来想直接到省规划院这边拿素材的，结果人家也是手绘……虽然手绘效果图那是相当牛逼，但对他来说就很坑爹。

倒是一直坐在角落旁听，兼职做会议记录的一个年轻的设计师提了一嘴：“方总听说过水晶石没？”