第四十二章 购房

“王杨，你想要买什么样的房子，是买新房还是二手房，是要高层电梯房，还是不要电梯房？”林玲在车上问王杨。

“我想买现房，装修好的现房。那种在二楼的大商铺，要两百平方米左右大，再买一套一百平方米左右的住房。”王杨对林玲说道。

“买住房我能理解，但你买商铺做什么？难道你要开火锅店还是网吧？”林玲追问道。

“我买来开公司。”王杨一本正经地回道。

“真的吗？开什么公司？我可不可以来上班啊？”林玲急切地问道。

“我们先买商铺和住房买了，到时筹建公司自然少不了你的。”王杨说道。

“好。二楼的商铺，嗯！我们学校对面那条街的行不行？”林玲问道。

“学校附近？那最好不过，因为我开的这个公司，可能要吸收我们的校友，而且也方便我们上课，走，去看看。”王杨一听，就让司机开到学苑街。

“就在前面，银行的楼上，大概有两百多平方米，听说那里原来开过网吧，开过家教班，还开过台球室......都没有干多久，全部都倒闭了，已经空置了三四个月了，现在房东正在四处招租，听说还想出售。”林玲边走边对王杨说道。

“地方挺好的呀！又处于学校和学苑街的交叉路口，下面就是银行，人流量肯定很大，怎么会垮了一个又一个呢？”王杨好奇地问道。

“听附近的懂行的人说，是因为楼下这个银行，把所有的财都聚到银行了，导致楼上的生意不好做。”林玲神神秘秘地说道。

“哦......这个倒是可以用来砍价！”王杨念到。

王杨拨通了招租广告上的电话：“喂！你好！请问你是不是在招租啊？我们想看一看你的商铺.....”，一同电话，把商铺房东约出来，房东就住在这个小区里面。

五分钟的样子，一个六十几岁的大爷，拿着一把蒲扇，慢悠悠地来到商铺的一楼入口处，看着王杨和林玲问道：“就是你们打电话，想租我的商铺？”

“对，我们想先看看。”王杨客气地回答道，并递给大爷一支香烟。

“那行，反正没什么事，我就陪你们看看。”大爷掏出钥匙把一楼入口的大门打开，带着王杨和林玲上楼去。

“我这个商铺有两百四十平方米，位置是相当好的，下面就是银行、网吧、超市，不远处就会大学，是附近有名的黄金商铺......”房东滔滔不绝地介绍这自己的商铺。

“大爷，你这铺子怕是空了大半年吧！楼下还是银行，懂行的人都说这种布局于这个铺子不利啊！听说前面好几家租来做生意的，全部都倒闭了。怎么到了你这里，还成了黄金商铺呢！”林玲对房东说道。

“这......这是他们自己不会做生意，不关我铺子的事，我的铺子就是旺铺。你们看看，好多东西都是现成的，前面租客是开的茶楼，把这里隔成了几个单间，厕所那些全部都是好的，你们如果是开茶楼或者开公司，只需要打扫一下卫生，直接就可以使用的，可以节省下不少装修费呢！”房东极力否认道。

“听街坊说，大爷要搬到首都去？”林玲问道。

“嘿嘿！儿子有出息了，在首都读完大学，就留在首都机关工作，现在大小是个副局级干部，整天叫我们老两口到首都去生活......”房东说起自己的儿子，就停不下来，满脸的自豪。

“大爷，我真羡慕你有这么一个有出息又孝顺的好儿子，他就是我们年轻人的楷模！”林玲拍着房东的马屁。

“我们也想早点过去一家团聚啊！可是我又放不下家里这点产业，这年头房子不好卖。”房东感叹道。

“这间商铺，还有我们住个那套一百零八平方米的商品房，现在找个实诚的买家太难了，一个二个打听到我们急于出手，是拼了命的压价......”房东唉声叹气道。

“大爷，正好我需要，把你把这个商铺，还有你的住房全部卖给我，你觉得怎么样？”王杨突然对房东说道。

“真的？”房东惊讶道。

“真的，我也不占你老的便宜，就按市场价吧！”王杨说道。

“那我算算，商铺二百四十平方米，每平方米四千五元，就是一零八万元；住房一百零八平方米，每平方米一千五百元，就是十六万二百元，一共就是一百二十四万二千元......”房东拿出计算器慢慢算着。

“小伙子，你有这么多钱吗？”房东算完，是一百多万。

“他刚才定了一辆四十万的帕萨特呢！不差钱......”林玲在一旁说道。

“四十万买一辆车，小伙子，你可真舍得，四十万可以买三套八十多平的商品房了，买房子多好，可以升值，汽车只会跌......”房东说道。

“小伙子，小姑娘，要不到去看一下我的住房？”大爷邀请道。

“好吧！”林玲连忙答应。

“那，我们走吧，我的房子就在这栋楼的后面，三楼。”房东带着王杨和林玲往家走。

别说，户型不错，四室两厅一厨两卫，应该有一百一十多平方米的实有面积，南北朝向，采光好，房子在城里算是比较大的，被大爷大妈收拾得整整齐齐、干干净净的。

几个人边看边聊，房东他们说着说着就说到自己儿子那里了，自己儿子多么孝顺、多么能干、娶的媳妇又是那么贤惠知书达理......

不过，也感叹儿子儿媳和孙子一年才回来一次，一次就待三四天，幸福的日子总是那么短暂......

房东太太还把房产证拿出来，给王杨和林玲看，没错的。

“大爷，大妈，你们的商铺和住房我们全部买了，价格一百二十四万二千元合适不？过户费我们出，我可以全款支付。”王杨说道。

“小伙子，看你们这么实诚，价格就一百二十二万元整吧！过户费你们出。如果没有问题，我们现在就把合同写了，把定金给了，马上就可以去房产管理部门办理交易手续。”

“最迟这个月二十三号之前，我们就搬走，家具之类的东西就送给你们了，我们只带私人物品。商铺，你交了定金就可以去收拾布置那里了。”房东说道。

接下来，房东拿出准备好合同，王杨和林玲再仔细看了两遍，确认没有问题之后，就把交易金额等关键信息写上去，然后双方签字确认，四个人一起到商铺下的银行，王杨转账给房东伍万元定金。

收到定金的那一刻，房东和房东太太两人开心极了，终于可以离开盐都，去首都和儿子一家团聚了！

接着几人坐出租车到房产管理部门，到业务窗口办理房产交易，王杨将相关资料递进去“你好！我们办理房产交易。”

工作人员看了一眼王杨，接过证件，确认证件齐全，就全部放在一个文件袋里，说道：“证件和资料齐全，不过，需要排队办理，大概需要两周时间。”，说完指了指桌上一大叠文件袋。

“请问可不可以加急办理？”王杨小声地问道。

“可以，不过要交千分之一的加急费。”工作人员说道。

“那我交钱，请你加急办理，谢谢！”王杨说完，拿出一千二百二十元现金递进窗口。

“好，收好票据，今天下午五点过来取证件就可以了。”工作人员说话的语气都变好了许多。

“那，大爷大妈，那你们先回去，下午四点半左右，你们再过来。”王杨和林玲把房东两口子送到路边，喊了一辆出租车到学苑街。