第142章 又没钱了
但这也是没有办法的事情。
毕竟很多东西都需要钱，不是一张嘴就能解决得了。
虽然现在只是投资了一点点，一样也需要用钱，而且公司的资金链不能断，否则就会有很多的投资计划胎死腹中。
苏辰想了一下：“正好我刚才和沈经理提到一件事情，那就是我们要录制一些英语方面的磁带，同时出版一些有简单对话的英语，联合我们的磁带一起出售。
因为现在出国的人越来越多，而国内拥有较高英语水平的教授并没有多少，再加上那么多人，肯定是想学都找不到地方去学。
如果我们自己开设一条印刷线，专门做这一类的产业，应该要不了多少钱，唯独就是缺少版号。”
唐婉茹回道：“其实我认为我们可以在香港印刷好书籍，然后再找人提前录制好，我们就可以在这边录制，而且现在内地我们也不会拿到出版号，所以还是在香港找一家出版社挂靠在他们下面。
只要出版几本书，我们找人录好音就可以批量生产，并不需要花太多的时间和功夫，而且也不需要另外开设生产线，那会造成不必要的浪费。”
“可以，那这件事就交给沈经理去办，生产线先不要开设，我们要开源节流。”苏辰点点头：“沈经理，尽快把这件事落实下来，出版的内容就是以日常对话为主要。
同时我们可以找人将一些英语小说给录制下来，书名就叫英语单词3000句或者英语日常对话手册、英语口语练习等等诸如此类。”
“好的老板，我明天就回香港把这件事落实好。”沈立群回道：“争取能在最短的时间内将这件事情给做好。”
“好。”
苏辰看了唐婉茹一眼：“现在公司的流动资金还剩下多少钱？”
“除去开设投资公司和传媒公司以及磁带厂支出外，我们现在还剩下7，523，212元。”唐婉茹连账面都没翻开就报出一个数据。
700多万元港币，想要建一栋大楼，这有点难以想象，而且这已经是公司所有的钱，因为剩下那1000多万他并没有拿出来。
如果要建一栋大楼，只是整体的支出，那这700多万还不够，更别说装修，还有其他各种软硬件的布局，那也是需要一大笔钱的支出。
可能这700多万对于很多人来说已经是很多。
但对苏辰而言已经是极少极少的一部分钱，所以他必须要想个办法，争取自己还在这边的这段时间赚到一大笔钱。
“那你最近有没有想到什么好的投资思路？”苏辰问道。
唐婉茹摇摇头：“如果我们想要在短期内快速获得一大笔钱，那投资基金或者股票是极不可能的事情，这些项目的资金回笼得很慢，我们没有时间去等待。”
“那我们的房地产项目怎么样？”苏辰又问道。
唐婉茹说道：“房地产项目现在只有一个框架，我去买的地皮就是用房地产公司的名义买的。”
“那这样，过几天我们去找当地政府，说我们要发展工业区，只要他们愿意给地，给多大的地，我们都要多大的地，然后我们就用土地批复文件去找银行贷款来投资工业区，再去香港引流过来。”
苏辰说道：“毕竟现在香港都是来料加工，如果有现成的工业区，那自然是极好不过的事情，我预计就算我们的工业区还没建成，肯定也会有人愿意入住进来。
同时大胆的利用资本滚动的增值原理，使房地产产品快速进入流通领域，便盖楼，边预售，甚至我们可以在刚设计图纸就开始交易，在深城首推商品房预售概念。”
唐婉茹听得眼睛一亮。
“老板你这个主意跟我设想的差不多，我也是打算用这块地皮去抵押贷款，然后再投资房地产，不过我并没有想到的是做工业区，而是做的房子。”
“房子这一类我们先不要动，就先做工业区，快速的把工业区给建好，然后你负责去香港引流，不管是资产多大的商人，只要愿意交钱，都可以来到我们的工业区发展。”
苏辰分析了一下：“只要拿到购房预付款，我们就可以把这一笔资金给放大数倍，只要我们和香港一样实施商品房预售制度，不仅可以拓宽企业的融资渠道，又加快房地产销售。
房地产这个项目马上拉起来，你先身兼数职，担任总经理，把项目谈下来后，再把人手给组建起来。”
说着，他停顿了一下。
旁边的沈立群眼疾手快的倒了三杯茶。
“老板请喝茶，Mary请喝茶。”
“谢谢！”
唐婉茹点点头，端起杯子，抿了一口。
苏辰喝了一口茶，接着说道：“同时我们也要预防企业员工本位主义的暗病，公司的部门分割，是为了更好的发展，是让公司内部所有员工术业有专攻，先分工再合作。
一名员工首先是归属于某个公司，然后再是归属于某个部门，虽然这种本位主义很难杜绝，但还是希望你们两人能够记在心里。
任何企业如果没有危机感，都可能会出现问题，世界上倒闭的大企业很多，要么是盲目扩张，要么是方向不对，做企业就要不断修正自己的发展战略。
如果我们的房地产项目展开，那么除了房地产以外，其他的项目都不要以贷款为主，必须要有自己的盈利方向。
同时房地产项目，我的底线是最多只允许三到五笔贷款，一旦将这一部分的贷款全部还清之后，企业也肯定迎来了盈利时期，就用我们自己的钱去推动项目的发展。
第二点，摊子前期不需要铺得太大，我们就先发展好这几个方向，房地产，传媒，投资公司，磁带就挂在传媒下面。
我们的口号是做大做强，但是不能只专注于做大，而没有做强。
所以，除了投资公司，剩下的，绝不允许出现不断融资盲目扩张兼并重组，不管跟自己的业务有没有关系都要掺上一脚的情况。
因为摊子一旦铺的过大，就很难把它照顾周全，不能把鸡蛋放在一个篮子里，也不能每个鸡蛋都配一个篮子。
虽然我们只是初创公司，但Mary你还是要上点心，尽量杜绝这些情况的发生，一个好的管理者不单单是懂得经营，还要懂得在天晴的时候给屋顶补瓦。
其次，沈经理你也要留意，因为你肯定也不甘于做一个小小的经理，只要你有能力，我都会让你上位。”
唐婉茹和沈立群两人飞快地在自己的笔记本上记录苏辰所说的每一句话。
“明白。”
“好的，老板。”
唐婉茹和沈立群两人点头说道。
“另外，Mary，我要把公司的财务部单独独立出来，在总公司下设置财务分公司，所有分公司的财务人员均由财务分公司委派，不受分公司经理管理，与分公司经理分别向总公司汇报，互相制约。
实行收支两条线管理，设置收款专户和费用专户，完善内部控制制度，加大内审力度，成立专门的审计部，每年每个分公司至少要审计一次。
费用审核制度和内审制度要严格部署，这个前期还是由你先统领，同时设置统一代码，所有内部单位都必须按此代码执行。”
“明白。”唐婉茹点点头。
说了这么多以后，苏辰感觉该说的不该说的，自己都已经说完。
他站起身来：“行，那我们的会议今天就到这里为止，沈经理，你可以安排今晚上的晚餐了，我出去一趟，很快回来。”
“好的，老板。”
磁带厂的隔壁不远处，就是罗先耀的服装厂。
而徐智的小加工厂也就在边上。
毕竟苏辰口袋里还揣着徐大爷写的信，得先过去送到徐智的手上。