第145章 杨凌的布局
在销售人员的谈论之下。
大家的目光也看了过来。
王凤芝和王大伟也没有想到杨凌和苏怡居然也走了进来。
这两个人是来买房的吗？
王凤芝可不相信。
苏怡不过是中学老师。
一个月的工资还没有王凤芝高可能就是在六七百块钱左右。
而就算是杨凌有钱给苏怡买手机。
王凤芝也不相信杨凌有钱买房。
买房可是一笔不小的开支。
少说也得好几万吧。
苏怡看了看杨凌没有说话。
杨凌指着不远处的沙盘说道:“你们这里有别墅吗？我要花园大一点。”
曾经有一个广告说。
男人戎马一生必有一别。
别不是离别是别墅。
杨凌觉得这话说的十分有道理。
男人在自己这个事业上奋斗。
对很多人而言带领民族崛起引领国家繁荣富强这种大智慧大气魄离自己太远了。
很多男人奋斗了一辈子都希望能够住上豪宅有一个美妻。
杨凌当然要给苏怡提供一个良好的居住环境。
如果能够贷款的话。
他可以一次性搞定别墅。
而且杨建强总有老的那一天他也可以回到江城在花园里面种种花养养鸟。
别墅的好处就是生活区可以上下分开。
这样杨凌既能够照顾老人老人也可以不用打扰小夫妻两人的生活。
果然销售人员听见杨凌说想看别墅。
眼睛一下就放出了光彩。
毕竟销售别墅她拿的提成也很高。
王大伟和王凤芝听到这话之后整个人都愣住了。
他们再也没有想到杨凌和苏怡竟然会过来买别墅。
一套别墅再怎么说得10多20万两个人有这么多钱吗？
杨凌和苏怡没有理会王凤芝。
而是跟着销售人员去看别墅的户型。
98年的住房和10多20年后还不一样。
那个时候卖房子很多都是家房子的主体修建完之后才开始销售不像后世拿一个图纸就出来销售。
在销售人员的介绍之下杨凌看中了一套上下两层总共200平的别墅。
这套别墅毗邻佟佳的小区前后花园总共有200多平。
今后无论是苏怡喜欢种花种草还是杨建强退休之后做一些菜
完全都足够了。
销售人员说道:“这段时间我们的别墅在搞促销活动原价900一平现在只要820块钱一平还送5年的物业费。”
江城县不过是一个小县城。
别墅能够卖到820块钱一平也算是比较昂贵了。
毕竟在江州市房价也不过才一千二三左右。
上海作为夏国最发达的城市此时的房价也不过在每平2000左右。
而江州市是江阳省的省会城市。
无论是人口数量还是经济体量都是江城县不能够比拟的。
苏怡咽了咽口水看着杨凌。
她看过很多电视剧特别是都市电视剧。
那些有钱人家都住的是别墅。
苏怡看电视的时候也只有羡慕的份她从来没有也不敢幻想自己能够做别墅。
820块钱一平的别墅200平就要16万相当的昂贵。
苏怡小声地对杨凌说道:“买什么别墅呀我买普通的小高层就好了吧？就算是到时候爸退休了我们买一套三房你应该够住。”
苏怡主要是为杨凌的资金考虑。
她不希望老公的经济压力太大。
而且苏怡也不渴望住别墅只希望能够有一个环境好一点的住房就行。
杨凌摆摆手说道:“要买就一步到位。”
其实杨凌还是有自己的打算。
因为98年的小高层再过10多20年之后就变成了老破小。
虽然有溢价但是低得十分可怜。
但是别墅不一样。
品质永远在那里。
就算是杨凌今后的事业发展壮大要到其他城市去生活。
别墅的溢价能力也是最高的。
那个时候卖掉也会大赚一笔。
杨凌转头对销售人员说道:“你们这边支持贷款吗？”
销售人员有一些意外。
因为房地产市场才刚刚开放。
这个顾客根本不知道买房还可以贷款。
销售人员立刻对杨凌说道:“当然只要能提供相应的收入证明我们这边合作的银行支持首付三成贷款利息好像是35％。”
有钱不借王八蛋。
这么低的利息这么低的首付。
那肯定要买
杨凌直接看着沙盘别墅的位置以及别墅的户型图直接选中了位置较好的一栋别墅。
如果按照首付三层来计算首付才49,000块钱。
这一点钱杨凌还是能够承受的。
贷款的事情也比较好处理。
恰好开发商合作的银行是江城县信用社。
杨凌直接给顾经理打了一个电话。
顾经理当然会给予方便。
从看房到买房到支付首付办理手续杨凌用了短短半天时间。
速度之快令人咂舌。
连销售人员也看不过去。
她有一些不好意思的问道:“先生小姐你们二位就不去现场看一看实际情况吗？或者不回去再考虑考虑？”
销售人员说完这话之后她的同事狠狠地瞪了她一眼。
你说这人是不是傻？
明明有钱可以赚还要别人回去考虑一下。
杨凌这是笑着说道:“不用考虑了我相信我的眼光我也相信你们的品质”
杨凌是重生而来。
他知道这个别墅小区在10多20年之后成为了江城县甚至是江州市的稀缺资源。
因为那个时候江城县已经被江州市并入版图并且升级为江城区。
而因为江城区的环境比较好毗邻大江大河所以成为了江州市的后花园房价也扶摇直上类似于这样的别墅单价更是高达2万多3万一平。
比起现在的800多一平翻了三十倍不止。
销售人员小丽赶紧让所有的资料准备好用设计十分好的纸袋封好之后交给杨凌。
“杨先生我们的别墅预计在今年年底交房在半年之内会办理房产证以及土地证。”
“恭喜你们二位成为咱们滨江别院的尊贵业主”
还在纠结买电梯房还是买多层房的王凤芝和王大伟整个人都惊呆了。
王凤芝没有想到苏怡和她的老公真的是购买了一套别墅。
而且根本就没有讨价还价直接就支付了相应的价款。
这种王凤芝忽然觉得身边的王大伟一点都不香了。
别让她觉得就算是在暑假之后成为了班主任也没有意思。
毕竟就算是自己做了班主任也是一辈子都买不起别墅的。
但是苏怡居然能够住别墅。
王凤芝也生气了对王大伟说道:“就是买电梯房套三130平的你要是不买我就跟你没完”
这是开始对王大伟撒泼了。
杨凌和苏怡看着争吵的两人笑着没有说话。
在苏怡出去上厕所的时候杨凌问销售小丽要了她的名片。
遇到这样的有钱人。
小丽当然很高兴。
她有一些激动又有一些害羞的将自己名片递了过去。
心中这是在纷纷乱乱的想着。
比如是不是杨凌看上了自己？
杨凌是不是对自己有其他的别的想法等等。
这个年代能够在售楼部销售别墅的销售人员大多都是颜值非常高的。
而且这些女孩子内心其实也有一些想法。
比如说自己被某个来买房的土豪被看上了那肯定就是麻雀变凤凰一朝飞上了金枝条。
小丽身材高挑个子足足有1米7也十分的漂亮。
她当然有一些这样的想法。
小丽上上下下打量着杨凌觉得杨凌这个人还是不错的。
如果杨凌真的对自己有意思小丽觉得自己肯定是无法拒绝。
所以小丽又十分小声地对杨凌说道:“杨总要是找我有事我随时都可以。”
这话的暗示其实已经非常明显了。
杨凌点点头没有说什么。
苏怡上完厕所杨凌这才和苏怡一起离开。
两人刚刚离开销售中心。
小丽一下就被他的同事给围了起来。
“哇小丽你的运气太好了吧这才半天时间就签了一单”
卖一个别墅小丽的提成有好几千块钱等于大家好几个月的工资大家当然羡慕。
“小丽这一次你要好好把握住机会哦我看那个杨总真的好年轻哦”
“就是啊小丽刚刚信用社的顾经理还专门给我们的老板打电话确定给这一位杨总贷款说明这个杨总的人脉关系非常好连顾经理都给他面子”
销售人员们的议论声音也不小。
王凤芝听到了。
她的心里很不好受有一些害怕。
既然苏怡的老公人脉关系这么广那是不是也和教育局的领导也认识。
自己对苏怡的态度那么恶劣。
苏怡以后会不会报复自己？
想到这里王凤芝根本就没有任何心情买房。
她气急匆匆的离开了销售中心。
杨凌和苏怡又一起去逛了百货商城买了一些好看的衣服最后一起吃了一顿火锅这才回家。
在回家之前。
杨凌有拿着苏怡到滨江公园附近逛了逛。
当然也是一去看了两人所购买别墅的位置。
别墅离滨江公园很近只有几分钟的路程。
而且前后都是绿化听说之后在别墅内还有
修建一处游泳池。
对这样的环境苏怡当然很满意。
比起两人现在所住的江城钢厂家属区那觉得就是好了一倍不止。
苏怡觉得自己像在做梦一样。
她有一些迷惑的看着杨凌。
没有想到这个梦一般的日子竟然也会发生在自己的身上。
回到家在得到杨凌的确认之后。
苏怡给张慧打一个电话。
表示苏乔在周一就可以到工厂上班。
张慧得到这个消息之后开心的不得了。
还邀请苏怡和杨凌到家里吃饭。
苏怡也只有苦笑一声。
还吃什么饭？
要不是杨凌理解自己怎么会有这样的结果？
苏怡只是希望。
这是最后一次。
虽然对苏乔不抱什么希望。
但是苏怡还是叮嘱张慧说道:“你让他到工厂上班的时候一定要听领导的话不要像在家里一样吊儿郎当的。”
张慧有一些不开心的说道:“这种事情还用你教吗？你哥还是很优秀的。”
呵呵。
这话也就是听听而已了。
第2天是周末。
苏怡在家里休息。
小妮子没有什么别的爱好。
就是看看书写写字。
杨凌也有一些庆幸。
自己找了一个才女。
杨凌只是早知道来个工厂。
他今天有很重要的事情要吩咐。
杨凌把周华叫到了办公室。
周华先是汇报了这段时间工厂的工作情况。
目前工厂的运行情况十分的完美。
虽然类似于江州大学城这样的大订单已经结束了。
但是在包括江城县临江县在内的周围几个小县城以及下属的乡镇凌天vcd的销量都非常可观。
周华说道:“目前在乡镇一级的市场我们凌天vcd大概占据了市场80以上的份额。”
“在临江县、江城县等县一级的市场我们的凌天vcd的市场占有率已接近50。”
“这种势头非常的猛预计明年这个时候我们的整体销量会翻一倍”
周华对工厂的未来充满了信心。
但是杨凌却从其中看到一些危机。
如果不出意料今年年底的时候爱多vcd等品牌就会推出低价的vcd。
那个时候整个vcd的市场销售价
格都会降低在1000块钱以内。
消费者的选择余地就会更多。
凌天vcd就没有多少竞争力了。
杨凌对周华说道:“明天我小舅子苏乔会到工厂来上班他要做的是销售业务。”
周华多多少少还是听说了杨凌的家务事有一些意外。
他本来准备问一些事情但是被杨凌制止住了。
杨凌对周华说道:“苏乔想要干什么你都满足他无论他要去什么岗位都行。但是有一个条件你必须给我盯着他要做什么事情立刻给我打电话”
周华一下就明白了杨凌的意思。
他对这个小舅子根本就不放心。
周华离开办公室以后。
杨凌拿出了昨天天售楼部小姐小丽的电话。
他给小丽打了一个寻呼。
没过几分钟小丽就赶紧回话。
“杨总请问你有什么吩咐呀？”小丽的声音很好听态度也十分的温和。
杨凌笑了一声说道：”有一个事情要麻烦你一下。“