第20章 被包围的公寓
红砖建造的三层老式公寓,坐落在中央公园东南方向,一个入口随后是长长的走廊,而走廊两侧都有房间。按理说这里是应该是不愁卖的,只不过看看公寓的周围,除了前面临街,其它三个方向都是高楼大厦,如此将它半包围了。同时因为占地面积不大,这里可以修建的建筑肯定无法赚钱,另外三面被围,让公寓后面始终无法见到阳光。要知道这里可是东海岸,雨季、冬季会让公寓后方极为的潮湿。三面见不到阳光,已经不适合在作为公寓出租了,尤其是极为的老旧。“韦斯利,这位是皮特·霍普先生,纽约有名的房地产经纪人!”此时卡洛琳娜开始介绍双方认识了,“皮特,这位是韦斯利·吉布森,年轻的亿万富豪!”“您好吉布森先生!”“您好霍普先生,这栋公寓为什么会如此的窘迫呢?”韦斯利直接问道。“唉~之前周围的大厦兴建,曾经有意购买他的公寓,只不过他很固执,根本不卖,结果三面都建起来高楼,第一次不卖还有机会,而他第二次不卖就失去了找机会!”韦斯利点了点头,第一次机会无疑是最好的,而第二次的机会一般,三面毕竟不是一起建造的,而这栋公寓在三者之间。最后一家自然不会购买这里,毕竟突出来一块儿盖什么呢?相反的,保留下来才是最好的,如此也不用担心有什么大型建筑遮挡自己的采光问题了。现在周围两栋写字楼,一栋公寓都很满意,唯独中间低矮的老式公寓,默默的承受着腐朽!“那么价格呢?”韦斯利问道。这里并不是盖房子的好地方,缺点十分的明显,但这个缺点,又恰恰是韦斯利喜欢的。因为他表面上会是一个摄影师,而暗地里他会是一个刺客,自身的安全问题必须保证。周围的高楼大厦,帮助他阻挡了狙击的视线,而他的房子低矮,即便三栋大厦靠的这么近,也是无法出现制高点的。在设计房子的时候,还可以的规避一下,那么就更加的完美了。当然,他不会可以弄的房间之中阴暗潮湿,毕竟还有一面可以采光,直接采用落地的大玻璃,那么内部采光问题也就解决了。天窗也可以使用,只不过不能放在暴露自己的位置上。而最后一点,那就是后面的潮湿问题,不过那是设计师的事情!“价格方面并不贵,仅仅需要二百五十万美元,房子和地皮就都是你的了!”这个价格让韦斯利蛋疼,“两百四十五万美元,可以立刻就签合同!”他降低了五万,他并不想讨价还价。“没有问题!”皮特·霍普没有想到,这位竟然如此的痛快。这块地皮,现在就是高不成低不就,相当于一块儿废地,当然可以买下来改造一下,同样可以作为公寓出租。但是需要考虑一个回本的问题,本身这里作为公寓出租,其条件就不好,
未来还要频繁的考虑维修、养护等等问题。看看要价就清楚了,两百多万房地产公司肯定不买,即便开发出来独栋的别墅,依靠技术和设计解决各种问题,那么也未必有人会买。因为太过压抑了!谁买房子不希望舒适?周围三栋大楼包围,那种压抑感绝对挑战人类的极限,而韦斯利作为一名刺客,他到是非常喜欢,刺客最为重要的是安全感。“老汉斯!”皮特·霍普对着公寓大汉一声,而公寓一层,立刻有一扇窗户打开了。“我听到了!”一个老人对着外面喊道:“年轻人,你可不能反悔!”韦斯利无奈转头看了看卡洛琳娜,“起草合同吧,另外我需要最好的建筑公司,给我一份出色的设计方案!”“没有问题韦斯利!”卡洛琳娜也是笑了,这位老汉斯看来已经迫不及待逃离这里了。她没有劝说韦斯利,这位年青的富豪明显有自己的想法,对这里的缺点很清楚,明显不是资金问题,他手握将近两亿美元的现金,可以买下更大的土地。此时老汉斯已经走了出来,“你给的是现金吗?”“嗯?”韦斯利微微一愣,“你这么急吗?”“嘿嘿,我要离开这个该死的地方,去西海岸沐浴阳光!”老汉斯笑的有些猥琐!韦斯利摇了摇头,“可以,现在就去律师事务所,你可以叫上你的律师一起去,立刻签订合同,我给你支票,不过……”“还有什么问题?”老汉斯急忙问道。终于有人接手了,他自然不想出什么问题!“你这里没有做租客了吧?”韦斯利问道:“我可是要拆除这里,然后重建的,我可不想再等个几年!”“没有了,绝对没有了!”老汉斯急忙说道。卡洛琳娜在一旁微笑着说道:“可以在合同里面写明,如果他欺骗我们,那么我可以告到他破产!”这让老汉斯打了一个哆嗦,“肯定没有了,早在一年前就已经结束了所有的合约,毕竟我要出售这里的,再出租的话,就更卖不出……”他突然闭嘴了,讪讪的笑着。看上去猥琐又可伶,韦斯利也不想和他墨迹,“那就好,走吧!”韦斯利再次上了卡洛琳娜的车,由她的助理开车,而老汉斯连门都没有锁,直接上了皮特·霍普的车,同时拿出手机来打给了自己的律师。回到律师事务所,韦斯利首先要求与卡洛琳娜签订合同,随后支付了一张支票,将自己的法律事务全权委托。接着卡洛琳娜起草一份购买合同,而老汉斯的律师也是到了,这种合同并不复杂,无非就是简单的买卖,只不过将各种条件条件添加进去而已。比如老汉斯搬离的时间为期一周,而韦斯利开出的支票也是一周之后才能兑现,同时还有强调是否出租合约等等,以最大限度的保证维鲁斯的利益。此时已经初夏了,尽快动工才是最佳的选择,不然冬天之前韦斯利可是
搬不进去的。