第165章 上京房价白菜价?
王掌柜一路行来,早已将秦公子的称呼改为秦老弟。
“多谢!我有朋友在此,早已打好招呼,就不麻烦了!”
秦邵感谢道。
尽管关系稍微近些,只是一路情谊而已,王掌柜也不再坚持,带着自己的商队去了山西商会会馆方向。
“爷,我们朝哪里走?”
王寅一直在前面引路,只是到了这繁华的上京,也有些迷茫,不知道往哪里走更为妥当。
这上京的门甚多,外七门,内九门,不是先前跟着王掌柜他们进来,还真不知道去哪里更适合。
他们进来的是左安门。
王瑶他们带的有货,自然要去的是东城。
上京自古就有东富西贵、南贫北贱的说法。
东富的原因是因为东边靠近靠近通惠河,南来北往的船都要经过那里,那里也有很多漕运码头和粮仓。
商贾运货一般都运到这里,为了上货卸货方便,很多长久驻扎在上京的商贾都会选择住在东城。
东城聚集着大量的富商,自然也就形成了东富的局面。
西城则主要住的是官员大臣,也就是所谓的“贵”!
如果单纯只是为了来京游玩,秦邵首先会选择东城。
他更想跟那些商贾打交道,学点生意经,赚些大钱。
只是这次主要是为了为韩瑾蓉寻找家人,她父亲是京官,自然应该是住在西城。
为了找人方便,他们自然会选择西城。
前往西城的路上,来往的行人络绎不绝。
有挑担子及推着小车的商贩,还有头上簪花的管家子弟,还有风尘仆仆跟他们一样的赶路人。
间或还有做着轿子的官员……
“我记得我们村子以前有人去过上京,回来的时候,那叫一个趾高气扬,鼻孔都要朝天了!说这上京如何如何的繁华,今日一见,果然就是不同。”
小三子一路走好也不禁一路观望。
韩瑾蓉听得忍不住扑哧笑出声来。
“爷,我们要不要先找祝夫子?他不是来信说,我们进京了去找他吗?”
小三子问道。
“等我们安顿下来再说吧!”
秦邵说道,开始让王寅寻找一路的客栈。
祝老头对秦邵那是没说的。
只是秦邵听说祝老头也是友人帮忙租的房子,听说他儿子也要今年三月参加会试,带着家人也来了上京。
自己如果去找祝老头,他一定会让自己住在他那里。
上京居大不易,秦邵早就听说一些官员住的比较局促。
祝老头既然孩子家卷都来了,自己如果住在那里定然不方便。
还不如先找个客栈住下,到时候在考虑如何居住问题。
上京纵然居大不易,好在客栈多,他们很快找好了落脚之处。
上京的客栈价格确实比下面的要贵,一间普通的客栈要价450文,确实不便宜。
不过既然来这上京了,价格贵也是要住的。
要知道前世这上京的客栈那就是相当的贵,房子更是不用说了。
客栈老板热情,这里的位置也算不错,秦邵直接定了7天的房子。
当中搬东西的时候,遇到一个管家模样的人,说是也是从湖广来的,跟自己家老爷送东西。
老爷家住的地方天过于小,只好在客栈住上一晚,明日就回去。
老乡见老乡,自然也比较亲切。
那管家模样的人,带着许多东西,王寅他们也帮忙搬到房间内。
“我说公子,你们这么多人,三间房子,七天下来也是不少的钱,要我说,你们如果住的时间长,还不如租赁一个院子合算。”
那姓刘的管家说道。
“我们家老爷就是租的一个院子,虽然房子小些,只有三间房能住,一年也就3两银子。你们如果要住的时间长,真不划算,我建议你们找牙行租房子好了。”
刘管家也是个热心人。
秦邵还不知道这上京的房租也不算贵,当然是与住客栈对比来算。
这样算来,倒不如租房子合算,明日去牙行那边看看也行。
第二天吃过早饭,秦邵没有按照原先计划去祝夫子家里拜访,而是去了附近的牙行打听房子的情况。
负责接待他的是个大妈,很是热情,讲着一口京片子。
经过上京大妈的介绍,秦邵才明白这上京房子情况。
一句话:上京的房子真不贵!
无论是租房还是买房。
原来从老朱时期开始对上京的房价都采取抑制政策。
为了避免高房价和组织官员炒房。
还专门颁布了一项规定:
凡有司官吏,不得于见任处所置买田宅。违者笞五十,解任,田宅入官。
其意思:官员如果敢在工作所在地买房,让朝廷得知,打50大板,开除公职,最后还要没收你买的房子。
另外,如果你买了别人的房子,当时是30两,过了几年,房子升值了,原房主还可以再问你要补价!
说到底,你投资房子,即使盈利了,人家还能拿走!
这可真够狠的!
所以,买房子一般只能刚需需求了!
秦邵听了惊愕了半晌!
这大明政策也太牛掰了吧!
可是他怎么记得明孝宗时期,秦淮河那边的房子价格涨到每间600两,好像还有官员集资买房!
这件事他还是前世看一些买房的广告里面讲的。
“我说小公子,这是以前的事情了,自从今上上位后,那秦淮河城里的房价也降下来了了!您如果要租房,老身这里有几套房子,您可以看看!”
“至于价格都是明码标价,童叟无欺,我们也就只是赚个中间辛苦钱!”
秦邵和韩瑾蓉他们看了三套房子,觉得其中一套两进六间房的房子还不错,房租一年6两银子。
价格秦邵觉得也合适,6两银子的价格并不算很贵,先住着,如果不合适再换不迟。
当然遇到好的房子,他还想着买下来。
像这样的房子,价钱也就二三百两,只是卖的人不多。
他先前已经打听了,纵然买了房子,比如升值了有差价之类,但是很少人会再来要这差价。
主要是这上京其实真正的土着并不是很多。
纵然说上京在职官员不能买房子,但是很多那些大家族有钱的,有不少在家里子弟还未曾上京任职的时候,就已经买了。
这种情况,当然属于钻篓子,无人告也没人究。
且很多上京的官员,很少人能做到做京官一辈子,很多时候被调往各处,在上京留个房子,房租上不了价格,留着也是浪费。
这也是很多官员租房不买房的原因。
当然最主要是大明官员俸禄比较低,如果家里不是特别有钱,一路考试下来,开销不少。
另外,在上京吃喝应酬花销比较大,很多人也无力置办房子。
最多的就是选择在老家盖上好房子,老了回家养老。
叶落归根在这个年代人心中是很坚固的。
这也就造成了上京房价平民价。
至于说房子升值,原房主来分羹这事,其实也很少。
很多人卖了房子,基本都是因为要么回老家,要么去外地,举家搬迁。
如今的交通,很多偏远的地方到上京几个月的时间,没有人会想着为了几十两银子到上京来要,不够路费的。
纵然如果价格合适,秦邵也考虑不行买上一处房子。
他真实的想法还是以后留在安陆州,安陆之地土地肥沃,空气也不错,很适宜养老。
且是那以后皇帝朱厚熜的老家。
以后也是很有发展前景的。
反正他也没想过跟他抢什么,那小子先前看自己不是太顺眼,估计是害怕自己抢他世子之位。
如今自己已经不是他的威胁。
以后那朱厚熜来上京,自己在安陆做个富贵地主即可。
“秦公子,你们终于回来了!有个客官找你们,已经等了一下午了,看着甚是焦急!”
秦邵他们刚看完房到客栈门口,客栈掌柜就迎出来说道。