第22章 借母鸡生蛋

这边李平平到清凉峰道观寻师解劫去了，那边江舟遥他们正忙得不可开交。

江舟遥把筹建指挥部的牌子移到了好溪村项目部现场，始宁镇上的办公室作为公司临时驻地和对外接待宣传窗口。

张立山这边援助的建筑施工和装修队伍已开始进场，由刘工全面负责对接，他带着小助手已搬到项目部现场办公。李广军也亲自过来了一趟，提了一些景观设计的专业建议，又指定了下面一个设计师作为项目跟踪。

长风公司帮忙策划的项目具体运行制度和经营方案江舟遥作了修改后发几位董事过目，最终一致通过，定稿颁发执行。

竹遇春和王一萍分别物色的酒店管理、厨师，公司自招的厨头、帮工等岗位一一提前落实，餐饮客房部筹建成功。李想带着小米天天在培训，就等一个月后试营业上岗了。

王一萍又帮忙推荐了导游，小米从网上也招了几个销售，充作市场部人员，又从劳务市场招了两个有经验的苗木工，江舟遥又让村里阿兴叔帮忙介绍了几个有经验的种庄稼好手，继工程部、餐饮客房部之后，市场部、绿保部也算是成立了。

裘一峰前期考察联系的水上乐园游乐设施供应商又特意过来，江舟遥又是亲自接见了一番，让裘一峰继续跟进，待一期民宿和餐饮业务正常后上马。

石征天还特意组织分管副镇长、农办及全村村级组织负责人到好溪村田园综合体项目现场开了始宁镇现代农业工作现场会，江舟遥负责讲解和路演，得到大家热烈的掌声回应。

这一番功课做完，半个月的时间又已过去。江舟遥带着李想一帮小团队是脚不着地。

江舟遥借着镇现代农业工作现场会的东风，又趁机向村负责人毛阿兴提出购买村里已闲置的小学校舍。

毛阿兴倒也同意，但这中间有个问题卡在那。就是闲置小学校舍属于村集体土地和集体资产，不属于可上网招拍挂交易的不动产，只能在本村范围内转让，如要出售给好溪田园综合体开发股份公司，则需要报相关主管部门同意，走集体土地征收再拍卖转性为国有土地。

这个集体土地性质改变国有土地的程序涉及方方面面，江舟遥等不起，也不想花过多的精力在这上面，房产公司出身的他对这方面太了解了。他要的是借鸡生蛋。

听毛阿兴嘴里念叨“股份公司”，江舟遥突然有了主意：“阿兴叔，要不这样，村里和我们股份公司合作，双方按股份分成怎么样？小学校舍也不用卖给我了，咱们就新注册一家餐饮观光公司，和我们好溪田园综合体开发股份公司分开，财务独立核算，注册资金100万，小学校舍作价20万入股，我个人出资80万，赚的钱按比例分红；如亏损，我一个人承担，我仍然向村里按一万元／年标准支付租金。另外……我再聘请你为我们好溪田园综合体开发股份公司的顾问，也不用来上班，就有事没事来我项目部转转，帮我镇镇场子。我唯一的条件就是村里只分红，没有管理权和经营权，不得干涉日常经营，哪怕我关门睡觉，你们也管不着。”

毛阿兴一拍大腿：“小舟，你他娘的真是个人才，这钱想不给你赚都不行。这个主意太好了，我在两委会上也好交待，又省得麻烦。”

双方一拍即合，约定以5万一年聘请毛阿兴为项目顾问。为防夜长梦多，毛阿兴第二天立即就组织加召开了好溪村两委会，全票通过决议，同意村经济合作社以闲置的小学校舍入股，经营期限：长期。为稳妥起见，**湖毛阿兴特地写了书面材料向镇里作了汇报和报备。

江舟遥也提前和石征天打了一个招呼，拿到了始宁镇人民政府关于同意好溪村以村闲置小学校舍人股经营餐饮观光公司的公函。后来无意之中也为江舟遥赢得与好溪村田园综合体开发股份公司的官司提供了有力佐证。

受村校舍一事的启发，江舟遥又将村里空着没有住人的明清时期的老宅全部以个人名义租了过来，租期50年，每年按5%的标准增加房租，协议请暨阳公证处作了公证。

江舟遥立即派小米去注册了暨阳好再来餐饮服务有限公司（米叶青任法定代表人、总经理；股东：江舟遥，好溪村经济合作社）和暨阳市老台门旅业开发有限公司（裘一峰任法定代表人、总经理；股东：江舟遥、李想），并办好了相关许可证。

江舟遥这灵光一闪的神来之笔，在若干年后帮他东山再起，挽救了他和李想的婚姻，这个当初谁也没有想到，包括江舟遥自己，这是后话。

江舟遥的借鸡生蛋大戏现在就剩下最后也是最关键的一项了：去钱江大学请张化文教授过来好溪现场指导。说干就干，江舟遥电话打了过去，也不管老头是不是在开会或者讲课。还好，那天张教授正带着钱江古建筑历史文化研究与保护学会和钱江乡村民俗保护协会的一帮老爷爷老奶奶在外面看古村落，现场审核省历史文化传统村落，有空。

江舟遥一听喜出望外，问教授什么时候能到好溪村来？他正想找张教授指导一下，给好溪村也做个类似的申报，到时候给出个证明或者奖状什么的，再请媒体宣传宣传，好溪村的名声在外，他的生意自然就好做。还有，再争取看着能不能列入什么市里省里的奖励项目，拿点政策扶持和资金奖励。有时候，不起眼的小小一张A4纸，能发挥想像不到的作用，这就叫无形资产。

张教授准备再过一年就从钱江古建筑历史文化研究与保护学会会长的位置上退下来多写点专业著作，退下来之前想多做事，尽可能多的把尚未明确年代的古建筑保护起来。再说上次确实也答应过江舟遥去好溪村看看。就这样，两人刚好有了共同的切入点，便让江舟遥下周五去学校接他。

为显示隆重，去之前，江舟遥先给石征天汇报，说省里张教授过来考察古建筑，又给张立山和竹遇春打了电话，让他们过来相陪。张立山答应了，竹遇春本就闲得屁股生疮——坐不住，一听江舟遥叫她过去，屁颠屁颠就来了。本来李平平如果在，一起作陪也是合适的，只是她自驾游去了，江舟遥也就没指望她，也没打电话。

一周后江舟遥特地带上了小米亲自开车前去钱江大学请张教授，正式实施他借鸡生蛋的最后一步计划。而李想则在公司坐阵，做好接待准备。