第0094章 行情
“对了,黄老哥,听王哥说你在搞房地产,我想在鹏城买套房,你有没有什么好的推荐?”
“别听老王胡说,我就是个包工头。”
老黄的脸有点发红,看样子似乎不胜酒力,但语言和思维却十分清楚。
“不过,对鹏城的房地产市场,我还是有些了解的,你要买房子,首先要想清楚是用来做什么用途。”ωωw.cascoo.net
“如果是居住,那最好是买罗湖的房子。”
“这边开发得早,人口多,配套设施也比较齐全,但相对的价格也不便宜,现在应该要4000以上了。”
老黄继续说道:“蛇口那边现在发展得也不错,房子价格比罗湖低,就是离市区有点远,这个就要看你自己如何选择。”
“那如果不是买来居住,而是投资呢?”
牧乔故意问了一句。
别看现在罗湖的房子才3、4000一平,但一个人的工资一年也才4000左右。
普通人要想在罗湖买一套房子,最少也得不吃不喝干好几十年。
和后世并没有多大区别。
“投资的话,我建议你在福田买,以后福田将会是鹏城市的中心区,房价肯定会大幅上涨。”
“福田?那边路倒是修了不少,可房子修好的却没几幢,想买也没地方买啊。”
“场地平整好了,要修房子快得很,鹏城速度嘛,几天一层楼都不稀奇。”
老黄的眼睛都亮了起来,“我看过福田中心区的规划图,非常漂亮,以后那边的房价肯定会超过罗湖。”
“牧老弟,我不骗你,你如果要买房子投资,福田这边绝对是最合适的。”
令牧乔有些意外的是,老黄竟然真有他的建筑公司。
而且,他还在深南大道靠近华强北的地段拿到了一块地,并且现在就已经开工建房了。
还真是人不可貌相。
虽然早在88年,鹏城市就已经开始采取拍卖的方式出让土地,但直到96年,鹏城国土部门签订出让的土地中,仍然有75%是协议出让,拍卖仅占了0.7%。
也就是说,你有钱没门路
。,照样买不到土地。
看来这个老黄也不简单。
“我也是下了不少功夫才拿到这块地,不过都值得。”
当然值得了,福田将来是鹏城的城市中心区,要是三十年后,这儿的房子将近10万一平。
所以牧乔也动了点心思。
买几套放在那儿,价格年年上涨,就算不靠屯房赚钱,只要想一想心里都觉得舒服。
“黄老哥,你的房子有房产证的吧?卖多少钱一平?”
“房产证当然有啊。”
“至于价格嘛,应该要在3000以上,具体多少钱要等发售的时候才能确定。”
老黄豪爽地挥了挥手,“如果老弟要买的话,不管多少我都给你打个9折。”
“那我就先谢谢黄老哥了。”牧乔拱了拱手,笑道:“我先预定3、4套,就当是投资了。”
今年伟人南巡引发了鹏城的地产热潮,地产商人纷纷上马新楼盘,但房价并没有因此而下跌,反而开始大幅上涨。
去年鹏城的商品房才1600——1800,一次性付款还有9折优惠,今年就涨到了2000多。
时隔一年之后的93年下半年,福田中心区的房价就会涨到6000以上,而且还供不应求。
3000块一平的房子,买下来放一年就能赚对半,何乐而不为?
牧乔又问道:“黄老哥,你这楼盘大概什么时间能建好?”
“只要资金充足,修房子快得很,最多明年3月份就能封顶。”
“就算3月份能够封顶,装修都还要几个月。”
王文彬在一旁道:“牧老弟,我在罗湖还有一套空房子,装修好了的,要不你先搬过去住?”
“现在暂时不用,我马上要去申城,年底之前应该不会再过来,如果真有需要,回来我再麻烦王哥。”
一说到去申城,王文彬顿时便两眼发光。
“牧老弟,申城那边是不是有什么行情?要不,我也跟你一起去沾点财气?”
牧乔夹了一块小腊肉放进嘴里,嚼了几下吞下之后,才在王文彬希冀的目光中,开口反问道:
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。“王哥,你是怎么判断股市的行情的?”
王文彬还没开口,老黄便抢着说道:“要是咱们能够判断出股市的行情,那就不会在里面亏钱喽。”
“牧老弟,你就给我们说说,让我们也长长见识。”
“那我就说说自己的看法。”牧乔放下筷子,拿起酒杯和三人举了一下。
“从单独一只股票来说,供求决定价格,买的人多价格就涨,卖的人多价格就跌,这个原因是多方面的,一时半会也说不清楚。”
“但影响整个股市行情的,不外乎政策面、基本面、资金面、消息面,以及上市公司的经营业绩和成长性等几个因素。”
“而其中最主要的,就是政策面。”
“或者可以这样说,现在的股市还不成熟,上面也是在摸着石头过河,过热了就给它泼瓢冷水,过冷了就给它加把火。”
说到这儿,牧乔卖了一个关子,问道:“你们觉得,现在的股市是过冷还是过热?”
三人异口同声地说道:“那肯定是过冷啊。”
“对啊,沪指从将近1500点跌到300多点,深成指在两三个月的时间里就跌到100多点,这已经不是过冷,而是极冷了。”
“物极必反,这个道理用在股市上也是一样,再加上今年伟人南巡传递出的信息,我大胆猜测,接下来有很大概率会出现一波触底反弹。”
听了牧乔这番话,三人都沉默下来,越琢磨越觉得他说得有道理。
半晌之后,王文彬才问道:
“牧兄弟,那我跟你一起去申城行不行?”
“怎么不行?”牧乔笑道,“不过,我觉得完全没有这个必要。”
不等王文彬再次发问,他又说道:“既然这一轮行情是整个股市,那你去申城和留在鹏城又有什么区别?”
王文彬张了张嘴,似乎是想说什么的样子。
牧乔却一下就看出了他的想法。
“我和你不一样,我的资金量太大,鹏城这边盘子小了点,稍不注意就会引起股价震荡。”
“我可不想以后被人指控操纵股价!”
。