第301章 大忽悠

去方兴华公司谈买房的业务，刘小川肯定不能自己一个人去，带了表姐赵秀芬和公司的法务谭琪。方兴华看他这么正式，也带了几个手下一起迎接。

“老弟，你现在就是哥哥的最大客户啊，看来今天真是准备买整栋楼啊！”

方兴华上来就给刘小川来了个拥抱，随后又对赵秀芬和谭琪道：“两位美女，欢迎，欢迎啊！”

“别整那些虚情假意的，方哥，折扣给低点比啥都强。”

“那你放心，包你满意！”

到会议室坐好，方兴华让肖经理给刘小川这边介绍了一下奉兴花园的情况。这次这个楼盘比较大，方兴华盖的都是11层的小高层，顶层还带阁楼的电梯房。有几栋已经封顶了，正在安窗户，还有几栋在建的尚未封顶。

现在正在预售的有两栋楼，去年一年，奉阳的房价涨幅明显，方兴华也学尖了，一栋一栋的卖，如果卖的好，下一栋可以随时涨价。

小区外面是一圈的门市，有三层的，也有两层的。刘小川看中的自然是靠近白银学院一侧的，挨着大学做什么买卖都会火，租金自然也高。

跟钢西雅苑相比，奉兴花园的位置要优越一些，又是电梯房，售价自然也上了一个台阶，达到了每平1580元。而门市房的售价则是3000元每平。

“怎么样，老弟，这次还是只买门市吗？我这次的住宅质量也不错，还是电梯楼，不考虑一下吗？”方兴华手握刘小川1300多万，肯定不会给他，要拿房子顶账。

刘小川的400万港币买了高卢赢，直接翻了三倍多，而这个时候的港币更值钱一点点，汇率略高，所以换算过来已经是1300万了。

“方哥，其实我对你下一步准备开发的地标建筑更感兴趣，你上次不是想让我投资吗？不如现在给我介绍介绍！”刘小川觉得给方兴华挖坑的事儿该提上日程了，按照历史轨迹，明年的这个时候他姐夫沈副市长就该被双规了，满打满算方兴华还能蹦跶一年的时间。

“我靠，老弟，你要是说这个，哥哥我可就不困了！肖经理，你打电话把老曹喊来，让他带着课件来，给我刘老弟好好介绍介绍咱们的奉兴大厦项目！”方兴华见刘小川要投资，满脸的兴奋。

等了20多分钟，一个中年男人才急匆匆赶来，满头的大汗。显然就是那位老曹，方兴华公司的总工程师，听到召唤，从钢西赶过来的。

老曹拿着笔记本，还带了幻灯机来，售楼处这里没有幕布，直接打在白墙上。老曹喝杯水缓了一下，就开始唾沫横飞的讲述他们的宏伟计划，方兴华也不时的插话。

方兴华要建的奉兴大厦就在北站附近，地他都买好了，只等起步资金到位就去跑手续，再去银行贷款。

“怎么样？老弟，我这个打算盖50层，稳稳的压火炬大厦一头，每层1200平米，到时候我卖个万八千的一平没问题吧！因为我这楼还得盖几年呢！”

“那肯定没问题，8000块一平都得抢着买！一层1200平，8000块一平就是960万，整栋楼那就是近5个亿呀，这项目投资也得两三个亿吧！到时候方哥，你在奉阳的地产界不说是首屈一指，那也得是排前面的了！谁走过路过不得瞅一眼啊，从火车站一出来就能看见奉兴大厦四个字，到时候都得问是谁建的，方哥你的大名立马就传开了！”

刘小川一通捧，方兴华听得心花怒放！

“要咋说，我就爱听老弟你说话呢，听着就是舒服，人也有见识，我这么好的项目去拉投资，有些目光短浅的居然不敢投。哪像老弟你，主动来投资。对了，老弟，你准备投多少钱啊？”

“方哥，你兄弟我是有心无力呀，奈何兜里没几个镚啊，但是我当初说过要给你帮帮场子，现在砸锅卖铁也得上啊！不过，投资入股我就算了，我这人的原则就是不合伙做买卖。我可以提前预定你大厦的两层楼。这够意思了吧！”

“够意思，老弟！不过还是有点少啊，老弟你就不能多投点儿吗？你也知道我现在急缺启动资金啊，手头的房子又紧忙卖不出去，导致我都不敢启动项目，就怕半路上资金链断了，那可就完蛋了！”

方兴华虽说现在开发了两个楼盘，但是多数都是贷款，本身并没多少钱。现在钢西雅苑的项目虽说赚了一笔，但也没多少底，再开大厦项目，手里没点资金全靠贷款肯定不行。银行也不傻，不能让他空手套白狼！

刘小川见他胃口这么大，只能继续忽悠，“方哥，我这能力有限啊，没办法呀，虽说手头的买卖都挺挣钱，但是变现没那么快。但是方哥都开口了，我就再勒一勒腰带，多买两层，预定4层。你容我再缓两年，我跟你承诺，两年以后，你大厦只要开始预售了，兄弟立马再买几层，一是凑点资金给你，二是相当于给你打个广告，这回够意思不？”

“行，老弟，太够意思了，就凭这一点，老哥说啥也得给你打个折扣，算你7000块一平米，每层就是840万，4层就是3360万，再抹个零，3300万。你看咱们是不是签个合同？我这有你1300万了，剩下的2000万资金你啥时候能到位？”

刘小川还没说话，赵秀芬和谭琪就笑了起来。谭琪不客气的说道：“方总，您这大厦怕是连坑还没开始挖呢吧，就让我们刘总签合同拿钱，不太合适吧！”

方兴华皱皱眉，对于谭琪抢话很不满，但是人家刘小川没说话，他也不好说什么？

刘小川一摊手，“方哥，这是我们公司的法务，人家懂的多，我们公司的合同都得经过法务把关，公司制度就是这样，我也不能违反。不过她说的确实有道理，方哥你这项目还没启动呢，就是现在启动，也得几年后才能建好，现在就让我把钱全出了，属实不合适！”

“怎么，老弟对价格还不满意吗？我给的折扣可不小了！”方兴华以为刘小川还要讲价，他哪知道刘小川根本不在意所谓的价格，那只是一个数字而已，反正方兴华这奉兴大厦也不可能建起来！