第302章 我要点抵押没毛病吧？

刘小川笑了笑，说道：“方哥给的折扣，我绝对满意！只不过咱们在商言商，我真金白银的先拿给方哥，你的大厦启动还不知道啥时候呢，我要点抵押没毛病吧！”

方兴华两手一摊。“你们想要啥抵押？我公司只有房子！”

赵秀芬适时开口了，“这不正好吗？我们公司不就是搞房产交易的吗？您把奉兴花园的房子抵押给我们刘总，等大厦建好了，一交割，我们就把这边的房子还给您，到时候这边的房价也涨起来了，您再转手一卖，又挣一笔钱。而我们呢也就是利用房子赚几年租金，权当是补充这几年损失的利息。我们公司这几千万存银行，利息可也不少呢！再说了，我们也不可能存银行，肯定是去别处投资房地产了，现在的行情，不管在哪买都是赚！”

刘小川点点头，“我觉得我们赵副总说的有道理！”

“我是看出来了，你们是有备而来呀，早就商量好了吧！”方兴华觉得自己好像中了刘小川的圈套。

“咱就说，我这方案对方哥你是不是有利吧，现在房价越来越高，哪有那么多人买的起，你这奉兴花园的房子没那么好卖吧！你现在把房子抵给我，提前拿到了钱，有了我这个榜样，你再找别人拉投资也有说辞。这样，你就能抢先一步启动大厦项目。方哥你可要知道，一步快，步步快呀！你只要慢了一步，领先优势那就没了，万一哪天再冒出个地标建筑，你的宏伟计划就没意义了！”

“行吧，算你小子说的有理！”方兴华跟几个手下交换了一下眼色，几人也都轻轻点头，表示这样做不吃亏。尤其是老曹，作为总工，谁不想操刀一个大项目，那可是出名的好机会呀！

“说吧，相中我哪个楼了？”方兴华也知道靠空手套白狼从刘小川手里拿出钱来不现实，只能用房子抵押了。

“自然是这一排门市房了，不够的话，再用住宅楼来凑！”

刘小川选了离白银学院工地近的门市，就是奉兴花园的西侧和南侧门市，所有门市加在一起7000多平，现在还没竣工，所以并没有对外出售，卖的期房只是住宅。

门市房7000平米，按3000元每平算，价值2100万。而住宅一栋11层，每层2个单元4户，总面积大概500多平，单价1580元，每层的总价大概在80万，顶楼带阁楼，一楼带小院，价格稍贵，一栋楼11层的总价大概在1000多万。

刘小川直接要求方兴华抵押7000平的门市和三栋住宅楼，总价大概在5000万。

“老弟，你这大学生也不会算数了？我这些房子总价差不多5000万，就抵你的3300万？”方兴华有点不乐意了。

“方哥，稍安勿躁！”

刘小川又拿出手机说道：“我这手机花3000多买的，我要是去当铺抵押，人家连一半都不会给我，抵押东西哪能按原价呢？别的不说，方哥我直接买你房子，就咱俩的关系，我买这么多，让你打个九折没毛病吧？现在只是按6.5折的价格抵押而已，你就不愿意了？”

“没错呀，要是按原价抵押，万一到时候方总你大厦的写字间卖的好，直接毁约，我们刘总不就相当于原价买了你这么多房子吗？那不是亏大了！我这么说您别生气，方总的人品和信誉我们刘总肯定是信得着的，但是合同签完了也得拿回公司给别人看，总得对公司有交代吧，别人又不了解方总，难免会有其他想法啊！”赵秀芬又适时帮腔。

二人这一番话给方兴华和一众手下怼的哑口无言，理确实是这个理呀！

曹总工跟方兴华小声嘀咕道：“反正只是抵押，到时候等大厦建好，交割了就还回来了！咱们肯定亏不着！”

“咱们奉兴花园项目这么多楼呢，卖的也没那么快，就当是先回款了，我估计等几年大厦建好了，这里的房子也不一定卖的完，就当放他们手里存着了，到时候咱们拿回来接着卖不是正好吗？”肖经理也发表了看法。

既然大家都这么说，方兴华也就同意了，他认为刘小川不过是个代言人，还得跟背后的人交代。反正等大厦建好了，肯定能拿回房子，谅他启航公司也不敢抵赖，在奉阳，还没几个人敢欺负到他方兴华头上来呢！

双方最终达成了协议，签订了合同，奉兴房地产公司以奉兴花园的7000平门市和三栋住宅楼做抵押，刘小川则出资3300万，算是预定将来的奉兴大厦4层楼。等大厦建成，以4层楼换回奉兴花园的房子。鉴于房子还没建好，刘小川先前的1300万就算是先付部分，奉兴公司则要在年底前完工交付，到时候启航公司补齐剩余的2000万尾款。

合同签完，这算是一笔大买卖，方兴华又大方的请吃了饭。吃完饭，刘小川拒绝了他去红浪漫的邀请，跟着赵秀芬和谭琪一起回公司了！

等刘小川他们一行人走了，方兴华才反应过来，合着今天刘小川其实是啥也没付出啊，就从自己手里拿走了这么多房子，剩余的2000万还要等房子竣工交付了才补齐呢。而先前他买球赢的1300万，自己本来就打算扣下当他入股的呀！不给他的话，他也没办法呀！

回去又仔细看了看合同，方兴华突然乐了，刘小川居然没在合同中写上预定奉兴大厦的哪几层楼，到时候自己想给他哪层都行，让他吃个哑巴亏他也没办法！他倒是信心满满，哪里会知道，所谓的奉兴大厦连地基都打不完就得黄摊子！

此时的刘小川也正美滋滋的看着合同，他就知道自己赢的那1300万，方兴华肯定不会痛快的给自己，这样就当是用上了。方兴华的大厦肯定是盖不起来，房子在自己手里，又有抵押合同在，那就相当于6.5折买了好几栋楼，等过个几年房价涨起来，一转手又是几个小目标。

靠在老板椅上，刘小川努力搜索前世的记忆，想想98年发生了哪些大事，还真让他想起来两件大事，都是近期就要发生的，看来这个暑假，他注定又闲不着了！