第275章 买商铺

由于大厂镇的老房子太小，不可能住得下这么多人，方宇决定带全家人去丹州市过年。老爸老妈这几天也被人打扰怕了，便也同意了。

临走的时候，老妈记起了什么，要方宇和方辉方瑜他们回家拿东西。直到老妈打开方宇的小房间，方宇才发现里面堆满了各种礼品，老妈说都是别人送的，让大家把吃的喝的带去丹州，要不然留久了就浪费了。方宇有些无奈，老爸老妈节约了一辈子，他们是看不得浪费的，只能听话的搬东西。

方辉一边搬东西一边问道：“姑妈，这么多人送礼啊？”

“都是方宇的员工送的，太贵重的我们没收。”老妈回道。

现在加纳有上百座金矿了，每座金矿都有正副主管，第一第二批非州的员工大多都坐上了管理的岗位，他们基本上都是大厂人，想借着过年给方宇父母送些礼品表示感谢，也想和方宇这个大老板拉拉老乡关系。

“这样呀，堂弟，你现在有多少员工了？”堂姐方瑜好奇的问道。

“我也不是很清楚，应该有上万人了。非州那边大约有六千多人，现在每月都包两架飞机补充新员工，你去广州办事处就是为他们做后勤服务的。”方宇笑道。

“那农场那边呢？”方辉要到俄罗斯进货，所以特别关心那边的情况。

“过完年就有五千多人了，”方宇把新招的三千名朝鲜劳工也算上了。这下方辉是彻底的放心了，堂弟能在俄罗斯把生意做得这么大，关系肯定不错，自己的货源肯定是没问题的。

几人拿了一趟方宇便叫停了，主要是车子放不下。现在家里只有两部车，一部是方宇开来的卡宴，另一部是老爸的商务车，又要坐这么多人，已经放不下太多的东西了。老妈还有些不满，说留在家里浪费，应该拿去货场分给大家，方宇只能答应过两天有空了再来拉一次。

方宇在丹州市的大酒店开了几间大套房，把老爸老妈和亲戚们都安顿了下来。众人也没去那里游玩，连续几天都在别墅小区里讨论新房要怎么布置，整个小区还要补充什么设施，方宇看见大家乐在其中，也乐得轻闲的休息了几天。

大年初八，方宇接到一个电话，是那个新商场的开发商打来的。年前方宇就系过他，说想要提前买一批商铺，因为是笔大生意，所以那个彭老板提前回来了。方宇叫上覃老二大头和王燕妮，在商场的临时办公室见到了彭老板。

“彭老板，新年好，我叫方宇。”方宇主动伸出了手。

经过交流后方宇得知，商场单层大约有5500平，加上地下停车场，一共有六层，按照楼层和位置，彭老板预计的价格在3200元到7000元一平。这时丹州市区的房价才在一千四百元左右，方宇知道彭老板的报价有些虚高了，不过方宇也不是很在乎，方宇看重的是未来，也没时间慢慢磨价格。

“彭老板，我想买下商场的前三层，整体打包，怎么样，给个实价吧。”

方宇想把前三层都买下来，再规划出一批面积比较大的商铺，然后再统一标准定个租金，这样也方便老妈他们以后收租。

“方老板，商场最值钱的前三层，你真要买那么多？”

彭老板微微有些惊呀，年初通话的时候他就知道对方有意买一大片商铺，要不然他也不会年都没过完就来工地。不过见面后觉得方宇太年轻了，虽然脸上没有表现出来，但彭老板心里是有些轻视的，都有些后悔提前来工地了。

方宇听出了彭老板话中的意思，笑着说道：“彭老板，我可是很有诚意的，钱都带来了，只要合同一签，当场就可以直接转帐。”

“感谢方老板对我们商场这么有信心，不过我们商场可能还要几个月才能开盘的。”

彭老板还是很狡猾的，方宇这样急着购买整层商铺，他想试探一下，方宇是不是收到了什么利好消息。

“彭老板，主要是我不常在丹州，过完年就要出去了。这商铺也是为父母买的，我怕他们在家太无聊，买些商铺给他们收收租，让他们有些事做。”

“哦，不知道方老板是做什么生意的。”彭老板还是不敢相信眼前的这个年轻人能拿得出这么多钱。

覃老二有些不耐烦了，“彭老板，我们是来买商铺的，不用查那么细吧，如果你不相信我们的实力，现在我们可以去银行查下帐。”

方宇朝覃老二摇了摇头，然后笑道：“彭老板，城东那19栋别墅小区是我的。”

彭老板是外地人，一时间还不明白方宇说的是什么意思。身边的助理低下身来和彭老板耳语了几句，他是丹州本地人，自然是听说那个别墅小区的。彭老板闻言后立刻就明白了，能建那样的小区，方宇肯定是有实力的。

“哈哈，不好意思，方老板，你可是真是年青有为呀。你那个小区我还去看过呢，设计得真不错，我还想着以后在老家也建这样的房子养老呢。”

“彭老板过誉了。”

“方老板，我听说你的别墅小区不对外售卖的？”

“彭老板见笑了，我可不是房开商，那是我和兄弟们给父母长辈建来养老的，所以不想有外人打扰。”

“原来是这样，既然方老板这么有诚意，那我也明说了吧。我们商场的其他证件都办好了，还差一个销售许可证还在办理，可能还要几个月才办得，方老板不介意吧。”

房开商在销售房产前必需取得五证,即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。有了这五证才能合规合法的销售房产，要不然都是违规的。

但现实中有很多房开商为了快速回笼资金，经常是五证没有办齐就疏通关系违法提前卖房了，收到房款后又挪用到其他的地方，或者工程本身就不合规办不了五证，以至于各地出现很多烂尾楼，或者是购房者交完房款几年后都办不了房产证。这些方宇都是知道的，不过方宇记得这个商场是没有问题的，现在提前来抢购，是怕开盘后被别人捷足先登了。

“彭老板能在市中心搞这么大的工程，我对你有信心的，呵呵。”

“感谢方老板的抬爱了，既然方老板这么有诚意，我也实话实说吧，你想买下商场前三层，已经不太可能了。”