第280章 查看一栋危房

打开法拍网仔细搜索才知道，在法拍网上，大面积的土地很多，这样的土地不适合我建充电站，我需要的是靠大路边，面积在1000-2000平米左右小面积土地，这样就可以根据面积大小，合理安装数量不等的快充桩和慢充桩了。

想法很好，但是现实很残酷。

我在法拍网上仔细搜索了我目前有投资的几个城市，发现要在法拍网上找到这样一两千平方米的小面积土地，几乎没有，有的都是商业住宅用地，十几亩，几十亩的大面积的。

怎么办？

难道就放弃买地建充电站这个想法吗？

我心有不甘。

可是想找到合适的土地用来建站，谈何容易。我突然想起，我刚到渝市买的两个停车场，都是通过房产中介推荐而成交的，都是通过中介公司的那个叫赵红梅的大胖妞介绍而成交的。

已经有一段时间没有联系她了，我随即翻出她的电话，拨了过去。

很快电话就被接通。

“安老板，好久没得你的消息喽，你还好吗？找我有啥子事嘛？”

“赵美女，我最近一直在蓉城忙，比较少回到渝市，我想让你帮我找一些空地用作建充电站的，最好在大路边，交通方便，如果旁边有大型居民区更好，面积在1000-2000平方米左右，我要建多几个充电站，所以你尽量帮我找多一点这样的空地！”

“找空地？现在空地比黄金还贵得很，不好找，放盘的少得很，我尽量帮你盯到起嘛！”

“好的！你帮我留意一下，尽量找多几块合适建充电站的空地~~~开酒店很辛苦难赚钱，我想多投资几家充电站！”

“安老板，你硬是太凶了，一年时间，产业搞得恁个大，这么多酒店、充电站、停车场这些资产，我不得不佩服你哦！”

“哎——去年是发展的不错，今年将速度降下来，想集中精力发展停车场生意和充电站生意！这就拜托你给我都留意一下！另外，你有没有朋友在蓉城这里做中介的，我也想在蓉城找空地建充电站，也想找更多合适的停车场。”

“蓉城的中介朋友？要得，我还真有个朋友在那当中介的，我帮你通知他们，让他们帮你找你需要的空地和停车场。

“好，改天回渝市，一起出来聚聚请你吃饭！”

“要得，那你请我吃大餐噻！”

“可以，没问题——”

........

这几天，【自由自在酒店】大邑店开始恢复正常经营，被混混砸烂的机器人，自助机，绿植等该维修的就维修好了，该换新的也重新换新的了！

酒店客房价格也恢复到238元——388元\/晚不等的价格。

经过几天的摸索，我发现大邑店周一到周五的入住率大概65-75%左右。而周末就基本能够达到九成以上，甚至是满房。因为周末很多人来到大邑周围的寺庙上香拜神求佛。部分人喜欢这里县城的山清水秀以及周围寺庙那种谧静，选择到我们酒店住一两晚，再返回城里。

因此周末我们酒店的亲子房，大床房特别受欢迎。

总体来说，购买这栋商业大楼，一半多出租，一小半自己做酒店经营使用这样的规划是非常理想的。目前的状态刚好是这样，空置的1-4楼全部低价出租出去了。5-12楼自己又全部充分利用，甚至连大楼旁边的地面停车位都装了充电桩，地下停车场也加了车辆号牌识别系统，让整个地下停车场都变成了一个商业停车场。

整栋大厦算上装修，我大概花了5000万左右，按现在的租金收入加上我酒店入住率计算，差不多5年能够收回成本。

这样的回报率还是相当不错的，主要归功于法拍网上买入的价格比较低~~~~

这天，我正在酒店里忙着，一个蓉城本地的电话打了进来。

我按了接通按键，一个男人的声音从里面传了出来。

“安老板，我是赵红梅的朋友，她说你在找空地建充电站还想买一些停车场对吗？”

“是的！请问先生贵姓！”

“免贵姓段，名岸，我这刚好有一处地方，我觉得适合你修建充电站。不过它不是空地，是一处危楼，几十年前的仓库，占地面积1800平方米，建筑面积有1420平方米。2015年补办了手续，虽然是危楼，但是土地使用期限到2065年，还有足够的时间使用！”

“位置如何？”

“位置相当不错，在温江区光华大道旁，算是主干道旁了，建充电站绝对是合适的~~~”

“温江区光华大道？那在五环之外了，不是在城区了了，价格怎么样？”

“价格很美丽，业主只收土地的钱，一口价700万！房子相当于赠送！”

“700万，相当于土地每平方米接近4000元，价格不算特别贵，但也不算便宜了，主要是位置有点偏了！”

“在主干道旁边，位置不偏的，安老板，要不你抽时间过来看下现场，你就知道这栋危房绝对超值了！”

“好——我这就过去找你，你把定位给我，我现在在大邑，过去需要一点时间！”

“没关系，我一会加你的微信，然后发定位给你~~~”

一个小时后，我按照段岸发来的定位，来到的温江光华大道旁边的一栋危楼旁。

此刻段岸早就已经等候在这里了。

“安老板，就是你眼前这栋房子，围墙范围内都归这栋烂房子的，房子你推倒整平了，刚好能够利用它这块地建你的充电站！”

眼前这栋房子，是几十年前的瓦房，屋顶瓦片已经大面积的脱落，那些大木梁横梁因为长时间的风吹雨打，裸露在外的已经开始腐烂，如果没有维修保护，我推测这栋房子坚持不了三年，就要自然倒塌了。

“段先生，你有这栋房子的房产证吗？可以给我看下吗？”

“房产证在公司保险柜里，没有带出来，不过我拍了照片，我将照片发给你看一下可以吗？”

“可以，谢谢你了~~~~”

段岸很快将这栋危房的房产证照片发给到我微信上。

我看了下房产证内容：

土地性质：国有出让

房屋性质：商业用房

登记日期：2015年08月27日

土地面积：1872.84平方米

建筑面积：1420.65平方米

土地年限：70年

我一看到这栋房屋的性质为商业用房，心中就乐了。

这房产证是商业用房，那这栋危房的价格700万还真不算贵，买下来推到重建就是了~~~

“段先生，你和业主商量一下，这栋危房650万我就要了，全款支付，不用办理按揭，各付各税！”

“650万？这我要和业主商量一下才能够答复你~~~”