第281章 将危楼拆了建酒店大厦

“行~~你尽快帮我联系一下业主，我买下来推平来建充电站。”

“嗯~~~那我先去找业主，和业主砍一下价格，如果顺利，我明天就可以联系你！”

“好——等你好消息！”

我交了元成诚意金，随后离开返回大邑店

........

第二天一早，我就接到了段岸的微信信息：

“安老板，业主同意650万将温江区光华大道旁那栋危房卖给你了！你今天早上能够过来我们门店签一下交易合同吗？”

我一听，650万谈成了，好事当然要跑快一点去。

“可以，你将你店铺的定位发给我，我一个小时后到。”

大概一小时后，我来到了温江区的一家中介门店。

推开门，发现店铺内已经有一位老太太坐在沙发上，段岸正坐在她旁边，陪着她在聊天。

当他看到我推门走进来，面露喜色。

“安老板，这边请坐，这位老太太就是业主。她已经同意650万，将那栋危楼及土地转让给你，如果没有什么问题，你看一下这交易合同，我已经将合同准备好了。”

我接过了合同，简单的翻看了一下，确认了土地面积，房屋面积，土地性质，建筑性质等和房产证原件对比了一下，确认没有错，大笔一挥，签下了自己的大名。

这些房产交易合同都是房产中心那里印制的各式合同，按实际情况填下空缺的地方，签名后，合同即可生效。

因此当我和老太签署合同后，我随即将房款650万转到中介公司的账号上。

其它税费及佣金等，稍后给我们办下不动产证的时候，我再和中介公司结清尾款。

这样的房产交易合同，我已经签署了二十多次了，相关手续我已经熟悉的不能够再熟悉了。

两天后，我就拿到这栋危楼的不动产证。

我带着干妈和白依云来到光华大道旁这栋危房旁，看着眼前这栋摇摇欲坠的老旧危楼。

“干妈，白姐，你看下这个位置建个充电站怎么样？”

白依云：你准备把这栋危楼推平建充电站？

楚湘香：这里周围是郊区，你看离这最近的小区还在好几百米远之外，这里周围的都还是私人自建房，自建房要安装充电桩比较容易，因此这里建充电站，暂时不是很理想。等周围小区陆续建起来后，这里充电桩应该会不错。

“干妈，这里在光华大道旁，路过的车辆有充电需求吗?”

“有，但是不是很多！”

“东明，你这块1800多平方的土地，靠着大马路边，我觉得可以将这1800平方的土地，拿出800平方米的土地，建一栋类似大邑店类似的商业楼，建到12-15楼左右，一万平米，一二楼留下酒店大堂后，剩余的租给别人经营，我们自己拿上面楼层做酒店，不是更好吗？”

“地下照样建停车场，地面也预留1000平方米的空地画停车位，可以加装充电桩建充电站，这样不是比直接建充电站更好吗？”

“自己建一栋商业楼做酒店？” 我疑惑的看着白依云。

我目前已经有15家酒店了，就是我买了15栋独栋楼了，但是还从来没有想过自己建一栋楼房来做酒店的。

“干嘛不可以自己建一栋酒店？买入土地700万不到，建平方米，大概1500万左右，算上装修也1500万左右，合计3700万左右，你又有一栋酒店，还有两三层楼可以收租，一楼照样可以安装充电桩，负一楼照样有停车场，这样不是更完美吗？”

“而且这里在光华大道旁，这是市政主干道，建酒店才是长远的投资！”

“嗯，依云的方案比你单独建充电站更合理，毕竟一栋大楼在这里，是不动产，哪怕行情再差，也可以在银行里抵押贷出款来，但是你拿一座充电站去银行贷款，估计很难贷出大笔资金。”

“嗯，是的~~~”

“东明，在蓉城这个地方,如果能够花3000多万，拥有一栋一万平方米的装修好的酒店大楼，这是超级划算的生意！你想想玉沙路酒店，如果我没有记错才5800平方米左右，成交价格却高达6000万！这里虽然是郊区，但是将来还是看好.......”

听到干妈和白姐这么一说，我顿时改变了主意。

在这块地上重新建一栋酒店大楼，未尝不是更好的选择。

本来我还从来没有想过自己建酒店大楼的，毕竟建一栋大楼，太耗时间精力了。但是现在经过干妈和白姐这么一解释，我也赞同她们的规划。

在这里更靠近市区的地方建一栋酒店，之前从来没有这样的规划，现在既然决定好了，那就开干。

但是重建一栋大楼，要走的手续可不简单，特别是拆旧建新，需要去申请对旧房做危房鉴定，确认是危房了，才可以拆旧建新，否则按法律规定，是不允许轻易拆旧建新的。

而要建新大楼，要请设计公司出图纸，然后到规划局申请规划审批手续，到建设部门申请施工许可证，到规划局审批图纸，还要向供电局，供水部门申请开通临时水电，请建设公司施工，完成后要各种验收。

只有等大楼验收合格后，才可以开始装修工作。

这工程实在是太大了，我看到繁琐的手续，就头疼。

楚湘香看见我愁眉苦脸的样子，笑着对我说道：“傻孩子，这个经济社会，几乎大部分问题都可以用钱去搞定的，你担忧的建大楼手续繁琐，其实你聘请建筑公司的时候，让建筑公司的人去替你跑所有手续，他们比我们专业百倍，自然更容办下手续，只是多花丁点钱而已！”

“术业有专攻，这些手续建筑公司都可以代办的，放心吧！”

听到干妈的解释，我豁然开朗。

原来搞房产建设还可以这样借力使力，之前一直没有接触过这个行业，完全不懂，现在算是有点理解。

既然找到方向，我就联系之前替我大邑店装修公司的老板，让他给我介绍了一家建筑包工公司，让他们来光华大道这里看一下现场，探讨研究一下下修建一栋酒店大厦的方案.......