第8章 权衡利弊
卫煌拿出纸笔，将原地形图抄在纸上，简单勾画出轮廓，介绍道：“这块地是你家的，总共拟建面积是130平方米。看起来很大，实际上能做的事很少，而且因为地形是弯曲的，使用不便，但如果你能和相邻的一起，面积就能扩大到四百多平方米，无论是用来开超市还是经营餐馆，甚至是五金百货的批发，都游刃有余。”
“你这还是在说服我，我的意思是你怎么说服他们？”
“你的意思是你同意联建？”卫煌强调道：“我只有先说服你，才能去说服他们，你是主角。”
秦邦国道：“你先不管我，你说说你怎么说服他们？”
卫煌放下了笔，喝了一口茶，心道，先说服你我就多一个帮手，我如果不先敲定你，却先去说服另外两家，到时候你反悔，不帮着我还和我唱对台戏，岂不是白做功课。
“只要你同意联建，我就有办法说服他们。”
秦邦国道：“那你等等，等你嫂子回来了，问问她的意见。”
“可以。”
原来是女人当家作主。
卫煌心生忧虑，都说女人头发长见识短，部分农村妇女特别不好打交道，不知道秦邦国家媳妇是个什么性格。能把秦邦国管得服服贴贴，估计也不是省油的灯，解决了一个难题又来一个难题，真是一环扣一环，比高考时数学最后一个大题还难。
但不管如何，先让秦邦国站在自己这一边总是没有错，点头道：“能不能合作其实就看你们之间有没有共同的利益，说实在话，来之前我对楠木渡有略有了解，刚才一路上我也边看边分析，包括那两家正在修房子的。我觉得他们的眼界和格局都太窄，缺乏长远长算，如果我们能做到这一点，那就是抢占了未来二十年的发展先机。”
秦邦国将烟熄灭，把烟头从回风炉中间的小孔丢下，好奇道：“这话从何说起？”
卫煌道：“早上我举了一些例子，电话里你可能没听明白，我换个角度和你讨论。像以前我们去县里、市里，觉得两车道的马路就很宽敞，经过最近这些年的发展，你可以明显感受到街上的车多了，双向四车道都变得十分捅堵。这就是基础设施建设缺乏长远的规划导致跟不上经济的发展形势。以前我们一家人住在这样的屋子里，觉得十分宽敞，可是现在孩子长大了，要成家立业，我们就发现房子不够住。”
“嗯，这个我同意。”
“那么你说我们现在规划的这个房间现在将就够用，再过二十年，你的孙子辈长大了，还够不够。咱们也不用说这么远，就说五年之后，楠木渡的经济发展好了，人们的生活水平要求提高了，需要建一个像城里那样的大超市，你这130平方米的门面够不够？”
秦邦国也算一个商人，马上明白了其中的道理。
但明白道理和进行实践，两者还是有天壤之别，就算他同意卫煌的提议，要说服邻居联建也不是一件容易的事。
何况卢升这种在楠木渡都是出了名的败家子，从来是吃了上顿没下顿，又哪有钱来建房。而且这种人，即使他愿意合作，秦邦国都要避而远之，以免惹来不必要的麻烦。
也许自己应该另寻一块地，直接按卫煌的建议，修一栋大一点的房子。
可楠木渡本身街不大，人也不多，老街才是核心地段，换到其他位置，生意还能这样好吗？
秦邦国心潮起伏，想法不断，开始在心中权衡利弊。
卫煌的建议虽然好，但他只是一个设计房子的，房子建完他就会离开这里，其他的事都需要自己独自面对。
这件事他必须拿出一个万全之策，才能下决定。
“我想一下，你先喝茶。”
卫煌今天过来就是解决这件事，如果能说服秦邦国，多花一点时间也没什么，遂点了点头，开始耐心等待。
过了半响，秦邦国还是没有理清思路，只得求助卫煌。
“卫设计师，你说我如果另外找个宽阔的地方修房子，是不是可行呢？”
卫煌回忆了一下脑海中的楠木渡，马上打开手机上的地图软件，找出卫星图，开始分析楠木渡的街道。
楠木渡是建在连绵群山中的一个集镇。山脚是一条大河，街道依山而建，相对而言能拓展的空间有限，如果秦邦国执意要另寻地方，除非有人决定不要祖籍，将宅基地卖给别人，否则很难找到合适的地方。
“这是楠木渡的街道卫星图，你能告诉我你想选在哪个地方吗？”
秦邦国看着熟悉的街道，感叹道：“现在的科技也太发达了，这看得真清楚啊，难怪杜工说他不用到现场来，只要有测绘图就可以给我们绘图。”
秦邦国指着三角街道的短边延伸段道：“你看这些位置怎么样？”
卫煌道：“你是本地人，肯定比我更了解情况，你介绍一下，我帮你分析。”
秦邦国道：“如果是从赶场来讲，这条街确实要冷清一点，平时做生意买卖东西都集中在老街，但是老街肯定没有人愿意把地势卖出来，就算卖，以我现在的条件确实也买不起。”
秦邦国说过，他这房子有人出过三十万。
卫煌点了点头道：“如果没有人流量，那就要看你经营的产品是否有竞争力，举个简单的例子，都是卖五金，而且价格一样，买东西的人基本上不会绕路去你那里。这就是为什么城市里面，黄金地段的房子要相对贵一些的原因。”
“那还是要修在这个位置更好一些。”
农村人赚钱不易，冒风险的事不敢做，秦邦国马上有了定论。
“老秦，你和哪个在说话？”
秦邦国的老波李芝芳推门而入，看到一个不认识的年轻人，惊讶道：“这是？”