第14章 急流勇退（10）

经过对几个楼盘的对比，莫雯雯看中了京郊.白云尚都这座住宅小区。此小区位于京都快速公路的附近，出了小区转个弯就可以行驶上去往京都核心区的高速公路，地理位置极为便利。

小区的北边十米内就有一座巨大的商品批发市场，各色生活用品一应俱全，还可以买到最新鲜、价格最低的优质蔬菜与水果。

小区的南边3公里处，是一所三甲医院，该医院已经与京都一所知名三甲医院进行了合作，有些知名的医生每周都会来此医院进行坐诊。

小区旁边有一所高端私立幼儿园，硬件设备非常好，幼儿园里居然还有400米的标准跑道，游泳室、篮球馆、网球场一应俱全。在京都核心区，这种品质的幼儿园每个月学费大约为元左右，而“京郊”的入托价格只有3600元而已。性价比有着天壤之别。

小区的西南方向2公里处，就有一所公立小学，也是与京都的一所知名公立小学联合办学，将来孩子上学也不成问题。

小区内生活配套设施非常齐全，小区的环境也很好，青砖铺地、水系蜿蜒，到处都是郁郁葱葱的树木，充满了盎然的生机。

……

莫雯雯与袁小天此刻正站在小区9号楼1单元的16层的一套大户型之内。房子的视野非常好，没有任何遮挡，透过巨大的圆弧形落地窗，可以看见不远处的一座军官学校的操场。 操场上现在还有军官学员在进行着训练。

“两位，感觉怎么样啊？这里都是精装修，都是按着五星级酒店的品质进行的装修，电器都是配好的，房门都排着品牌的电子锁，连钥匙都不用了，你们可以直接拎包入住的。”房产销售是一个年轻小伙，他笑容可掬的介绍着这套房子。

“装修倒是不错，房子格局也好，这多少平米来着？”袁小天面带满意的在房间里转悠着。

“120平，三室两厅两卫…格局相当不错，南北通透，尤其是视野开阔，窗外没有任何遮挡，这个户型是我们公司的保留户型。”房产销售大声的说着：“我是看在两位小姐姐长得漂亮，才费了半天劲申请下来的。如果当天订房，还能有95折优惠呢！给姐姐们介绍好房子，我心里也开心啊。”

“呦，小嘴真甜啊，可真会说话！”袁小天打趣的说道。

“咱们也算是交个朋友呗，以后找姐姐们聊天，可不要不理我就行。”房产销售笑着说道。

莫雯雯并没有理会房产销售的亲热，她只是面带微笑的看着这套房子的细节，从表情上看，她是比较满意的。

“这房子不错，多少钱啊？”莫雯雯考察了许久，才开口问道。

“6800元一平，咱房子品质比周边楼盘要高，所以价格也会贵一些。”房产销售说道，他同时拿出手机快速的计算着：“这房子总价是81.6万元，如果今天能订房，那可以打个九五折，总价是77.52万。”房产销售的目光中充满了期待。

“现房？”莫雯雯笑了笑问道。

“是的，现房！”房产销售说道。

“这房子品质不错，地理位置也好，又是现房…按理说应该很火爆才对，为什么我看销售中心人气不旺啊，是有什么瑕疵吗？”莫雯雯一边思考一边问道。

“唉…”房产销售叹了口气：“现在不是地产调控嘛！大环境不好，买楼的人也就少了，以前这里是很火爆的，在售楼中心买房子的人能排出去两公里的队伍，每人看户型只限两分钟，而且还要预交8000元的意向金…那个时候房子真是好卖啊，现在嘛…是低潮了。”

房产销售拿出了手机，播放了几段视频给莫雯雯与袁小天观看。果然像销售中介说的一样，一两年前此楼刚开盘的时候，销售确实异常火爆。

“还有别的吗？房本要要多久能出？”莫雯雯继续问道。

“这个…大概一年之内吧…肯定能出房本。”说到此处，房产中介面露一些不自然的神情。

“你直说吧，房本有什么问题吗？地产商还在抵押？还是怎么了？”莫雯雯看出了房产中介的情绪，随即问道。

“那倒没有…就是…”房产中介说道：“这个地，是地产商屯了好多年的，二十年前房地产商就拿到了这块地，然后因为位置太好了，所以一直捂着不开发，直到大前年才开始预售…所以70年的产权，现在只有47年了。”房产中介支支吾吾的说道：“不过现在产权续期，也不是什么大问题，国家都出政策了，交个几千块就可以续期，问题不大。”

“哦…”莫雯雯若有所思的说道：“就这个问题吗？其他还有什么问题？”

“没有了，真的没有了…这个我敢用人格保证。”房产销售急忙说道。

莫雯雯看了看袁小天，并没有再说什么。

“怎么样？两位姐姐，今天能定吗？”房产销售继续问道。

“这一层是几户啊？几部电梯？”莫雯雯望着窗外广阔的大操场悠悠的问道。

“三户，两部电梯。其他两个户型，一个是90平的，一个是85平的。”房产销售说道：“要是姐姐们觉得预算超了，看看这两个户型也可以的，不过他们就不是南北通透了。”

“去看看吧。”莫雯雯与袁小天在房产销售的陪同下，将同层其他两个略小户型的房子也参观了一下，整体装修的都很好，风格统一，房间格局也非常合理。

“嗯，不错。”莫雯雯在房子里缓步转悠，并不急着表态。

“怎么样，姐姐，今天能定吗？”房产销售有些急切的问道。

“要是一次性付全款，价格还能便宜吗？”莫雯雯突然问道。

“一次性付全款？”房产销售有些意外，他拿出销售手册查了起来，过了片刻，他急忙说道：“还能享受3%的折扣。”

“一层呢？”莫雯雯继续问道。

“什么？”房产销售与袁小天都异口同声的问道，都露出了吃惊的表情。

“一层，全部！”莫雯雯坚定的说道。

“你等会，我算算…三套一共是295平，总价是200.6万元，九五折是190.57万元，一次性付款？”房产销售有些不相信的问道。

“是的。”莫雯雯看着他们吃惊的神情，只是笑了笑，没有再说什么。

“一次性付款，还能享受3个点的折扣…”房产销售快速的按着计算器，不一会便说道：“184.55万，三套的总价，这折扣很大了，合着每平才6256元啊。”

“再便宜点，你问问，如果再便宜点，我今天就定，当天签合同，当天一次性全部付清。”莫雯雯笑着说道。

“…”房产销售怔了一下，说道：“姐，有实力啊！我再请示一下我们领导。”

房产销售急忙走到房子外边去打电话请示领导了。